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立法會上周四否決反對派以特權法向政府索取電視發牌檔的議案。有議員稱曾和中聯辦人士接觸，迷你倉討論過免費電視發牌問題。筆者上周五在本報撰寫《中聯辦出手捍衛行政主導體制天經地義》一文，指出中聯辦為了支持特區政府依法施政，就不可能不接觸立法會議員。又批評反對派邀請美國等反華勢力干預特區政府依法施政和香港選舉事務，是鐵證如山的事實，但反對派卻千方百計迴避，從來沒有向港人作出交代和道歉。筆者對此強調： 「對那些反中亂港的賤骨頭就要強硬、強硬、再強硬！天能塌下來嗎？」 張曉明主任早就說過，並非所有「泛民」人士都是和中央對�幹的「反中亂港」之人，因此，筆者也非指所有的「泛民」人士皆是「反中亂港的賤骨頭」。但若有作賊心虛的人自己出來對號入座，那就怪不得筆者無情了，是你自找的。至於那些沒有反中亂港的「泛民」人士也應看清大勢，同那些「反中亂港的賤骨頭」劃清界限。更有向來造謠惑眾的《蘋果日報》誣指筆者說市民是「賤骨頭」，那筆者應明確地說：這是《蘋果日報》在公然污衊市民是「賤骨頭」。 「反中亂港賤骨頭」特指三類人在筆者看來，這些人應該是「反中亂港的賤骨頭」：一是勾結外國反華勢力，乞求外國來干預中國香港內部事務的人；二是勾結「台獨」，和「台獨」聯合起來搞「佔中」，企圖把香港逐步「港獨化」，把香港由「動感之都」變成「動亂之都」的人；三是企圖推翻內地中國共產黨領導的社會主義制度、顛覆「一國兩制」的人。 筆者上周五的文章發表後，工黨主席李卓人聲稱，捍衛港府行政主導從不是中聯辦職責， 「佢�根本係得寸進尺，中聯辦係咪準備入香港取代特區政府？」又聲稱既然筆者的文章辱罵他為「賤骨頭」，他就要三思是否接受中聯辦回請，免得要中聯辦「作賤自己」云云。筆者上周五文章沒有點李卓人先生的大名，如今李先生自己跳出來對號入座，那就怪不得筆者對他不敬了。他為什麼要主動地把「反中亂港的賤骨頭」的帽子戴在自己的頭上呢？我猜想：莫非是他因為早前赴台與「台獨」分子施明德會面，討論如何夥推「佔中」並高調舉行記者會，引發香港各界猛烈抨擊，聲討李卓人等將「台獨」禍水引入香港，因而心虛嗎？ 李卓人主動為自己「戴帽子」莫非是他以往接受外國反華勢力金援進行了「反中亂港」活動嗎？2004年職工盟總幹事鄧燕娥在接受報章查詢時稱：他們早於1996年，已向美國勞工組織AILS每年申請大量資助。根據美國國家民主基金會（N儲存D）網頁提供的資料，受美國政府資助的NED， 是透過AILS 間接支持職工盟。NED曾在網頁中指出，職工盟曾因反對《基本法》二十三條立法引起美國情報機構關注。眾所周知。 NED和美國國務院、國際開發署、中央情報局有密切的聯繫，被認為是中情局的「另一塊招牌」。李卓人接受有中情局背景的金錢進行「反中亂港」活動，危害國家安全和損害港人福祉。 莫非是因為李卓人企圖利用外資從事搞亂香港經濟民生了嗎？今年3、4月間操控碼頭工潮，職工盟得到了600多萬元捐款，李卓人對於金錢來源諱莫如深，其實，職工盟獲得在英國成立的國際運輸工人聯會（InternationalTransport Workers' Federation， ITF）支持，這暴露了這些金錢來源和政治意圖，不僅僅要癱瘓香港貨櫃碼頭，還要把西方工會勢力延伸入香港和內地。 李怡偷換筆者原話行為卑鄙總之，李卓人為什麼要搶�把「反中亂港的賤骨頭」的帽子自己戴在自己頭上，只有他自己清楚。筆者上周五文章發表後，為文化圈內人熟知的見錢眼開、早年著名左派分子李怡在上周六《蘋果日報》蘋論中，把筆者指的「反中亂港的賤骨頭」，卑鄙地偷換為「香港市民的賤骨頭」，然後大肆詛咒和撻伐。李怡是什麼人？2008年5．12四川大地震的第二天，李怡在《蘋果日報》拋出一篇極其冷血與惡毒的社評文章，用「天譴」來詛咒大地震的罹難同胞，攻擊中華民族「多行不義必自斃」，還說什麼地震、雪災、通脹、股票下跌、火車出軌、奧運聖火在外國受襲等等，都是「天譴」中國。李怡喪盡天良的謬論，引起社會強烈義憤和譴責，各界人士抨擊他居然冒天下之大不韙，褻瀆數萬遇難亡靈，對廣大災民悲慘處境幸災樂禍，詛咒他自己的國家民族，並指斥如此「人渣」，真正應遭報應。他自己後來也不得不為自己的無恥言論而向社會道歉。李怡今次卑鄙地偷換筆者的原話，是其窳敗人格所致。李怡早年是左仔，現在被黎智英所豢養，估計黎智英現在只要給他錢， 他什麼不是人說的話都會說。 李卓人、李怡極少數人色厲內荏地跳出來對號入座，自己主動地給自己戴上「反中亂港的賤骨頭」的帽子，而有些「泛民」人士卻不去搶戴此帽子，說明筆者「反中亂港的賤骨頭」是有特指，而非「為了一小撮，打擊一大片」。因此，人們不會相信某些傳媒的錯誤解釋、斷章取義，不願「反中亂港」的「泛民」人士也應同極少數「反中亂港的賤骨頭」劃清界限。 mini storage

取而代之的是“點對點”通報制度；將避免矛盾湧入信訪，儲存專家稱此舉有助解決“截訪”等問題 中國信訪制度正在進行重大變革。新京報記者近日從權威部門獲悉，國家對各省市不再搞全國範圍的信訪排名、通報，有關部門確立了“把矛盾化解在當地”的新思路。始于2005年的信訪排名制度，因為與地方黨政領導升遷直接掛�，造成地方信訪壓力很大，被指導致各地信訪部門不惜採取各種手段“截訪”，甚至僱傭“黑保安”，設置“黑監獄”，發生惡性事件。取而代之的將是中央與地方、上級與下級之間的“點對點”通報制度，並通過信訪約談制度對地方工作進行監督。受訪專家表示，這種做法將抑制攔訪、截訪等問題，並建議一直推行到縣級政府。段鋒（化名）最近感覺工作壓力小了很多。他是西部某省信訪局副局長，讓他感覺輕鬆的是，目前國家取消信訪排名通報制度在全國鋪開，他不用再擔心“非正常上訪”數字影響政績。而且，按照中央的統一部署，該省也取消了對地市州的信訪排名，他們開始把主要精力用在處理髮生在當地的信訪案件，而不是組織人手到北京“截訪”。新京報記者獲悉，一場以取消信訪排名為標誌的信訪改革，正在悄然推進。其力度影響程度，不亞于勞教制度的廢除。“排名”異化，各地截訪花樣頻出信訪指標成考核壓力，上訪者被毆屢有發生，甚至出現專業黑保安“信訪排名”制度始于2005年1月，措辭嚴厲的《信訪條例》修訂完成，並從當年5月1日起施行。根據這部《信訪條例》的規定，各級政府應當建立健全信訪工作責任制，對信訪工作中的失職、瀆職行為，追究有關責任人員的責任，並在一定範圍內予以通報。一名基層信訪工作人員曾對媒體記者說，上述“在一定範圍內予以通報”的規定，最終演變為“以排名的形式通報”。從此，國家信訪部門每月會對各省（市、區）“非正常上訪”人次數進行排名，各省市信訪部門也會對各地市排名，直至縣市及鄉鎮政府。由於信訪案件多發于基層，縣市級及鄉鎮政府的信訪工作，隨即成為對當地黨政幹部政績考核的指標之一。這一指標又逐步演化為：各級黨政領導成為信訪責任人，其管轄的轄區內訪民進京上訪次數與黨政領導的升遷直接掛�。各地對此出台了詳細的評分體系。以“上訪媽媽”唐慧所在的湖南省永州市零陵區為例，據《南方都市報》報道，該地對鄉鎮政府信訪考核實行“百分制”，其中“減少越級上訪量”一項就占50分。在中央大型會議等“特別防護期”，如發生進京非正常上訪，要扣分。如果接到信訪部門通知，相關單位沒有在24小時內趕到北京的，也要扣分。這些都關係到鎮政府工作的年終考核。異化的“信訪排名”給當地黨政官員帶來壓力，他們想方設法減少“非正常上訪”。“上訪者”被毆打、被非法拘禁等，屢有發生，甚至出現了一批專門替地方截訪的“黑保安”。2012年12月，安徽省阜陽市潁上縣迪溝鎮村民，因煤礦採空區賠償款和占地等問題赴京上訪。該鎮政府接訪人員委托社會閑雜人員接回上訪村民。返回途中，受委托的閑雜人員與村民發生爭執，村民被打致昏迷。還有人因為上訪而被勞教。2011年4月，遼寧省營口市一名年逾八十的老人劉春山因39次進京上訪被以擾亂管理秩序為名勞教1年半。湖南唐慧因為對女兒遭強姦一案判罰不滿，多次上訪，2012年8月2日被處以勞教一年半。“截訪”耗費了地方政府大量人力、物力和財力，據媒體報道，近六七年以來，湖南基層政府花在唐慧一個人身上的公共財政已達上百萬元。政界學界呼籲取消信訪排名長沙副市長稱對非正常上訪不能“一接了事”，遼寧基層信訪工作人員稱“排名”讓基層政府“兩難”近年來，社會各界關於取消信訪排名的呼聲一直不斷。一些地方的黨政負責人，也意識到了問題的嚴重性。據《南方都市報》報道，今年全國兩會期間，全國人大代表、長沙市副市長何寄華建議，明令禁止地方政府採取任何措施圍堵、攔截群�上訪，並逐步取消針對地方政府的信訪考核制度。何寄華告訴媒體記者，對進京非正常上訪群�不能通知各地政府“一接了事”，而應該依法引導群�自行返回當地，對於群�在京涉訪違法犯罪行為，應由北京公安機關按照屬地原則，就地依法處理。遼寧一名基層信訪局的工作人員接受媒體採訪時說，“信訪制度本身為老百姓提供了一種救濟渠道，但指標化容易引起基層政府和個別訪民的‘雙重越位’。”他解釋說，基層政府截訪，而個別訪民摸透了地方政府害怕進京上訪的心理，頻頻越級上訪，明明已經拿到了合理補償，卻要求不切實際的巨額補償。這位工作人員表示，這讓基層政府處於“兩難”境地。實際上，早在2004年下半年，研究者已經預判到“信訪排名”後可能產生的問題。中國社會科學院農村所社會問題研究中心主任于建嶸，長期關注信訪制度。他撰文稱，搞信訪排名，“地方政府為了息訪，對於信訪公民不是收買或欺騙，就是打擊迫害，從而誘發更多的信訪案件。”于建嶸告訴新京報記者，“信訪排名”制度的設計初衷是要通過排名、通報制度約束地方政府更好地解決民生問題。但近年來處於中國社會轉型期，這個階段社會各類矛盾凸顯，信訪案件數量上升是一個客觀現實。“制度設計之初沒有考慮到地方政府很可能在轉型期壓力過大的問題。”于建嶸認為。“減少對地方黨政領導的壓力，不按信訪mini storage給各地排名，取消信訪責任追究制，不要求地方政府來京接訪。”中國政法大學副校長馬懷德說，在當前攔訪截訪頻發的時期，取消排名通報不失為一種明智的選擇。十八大後，我國已經開始在部分省市進行取消排名的試點。從今年3月開始，部分省市沒有收到國家信訪局關於各省“非正常上訪”人次數的排名表。不再搞全國範圍的排名地方有更多的精力去處理信訪案件，而不是把精力用在去搞公關、抹數字上中央政法委近期公佈的數字顯示，今年1月至8月，全國信訪總量比去年同期下降2.5%，總量有所下降。新京報記者獲悉，這些信訪案件，覆蓋領域包括：土地徵用、房屋拆遷、勞動社保、環境保護、城市管理、教育衛生、涉法涉訴等。這些領域侵害民�利益的問題比較突出，有的地方因片面追求“土地生財”，違法違規徵用農民土地，有的地方房屋拆遷補償標準過低，甚至採用粗暴手段野蠻拆遷，引發全體性事件和惡性案件。還有一些地方在招商引資中，過度遷就開發商的利益，與民爭利，造成上訪不斷，甚至發生了規模性群體事件和個人極端事件。有關部門人士告訴記者，近年來，一些地方不是在暢通信訪渠道、解決信訪問題上下工夫，而是在簡單的穩控信訪群�甚至攔卡堵截上做文章，個別地方甚至與黑保安公司勾結，非法限制上訪群�人身自由。“這種錯誤的行為，嚴重傷害群�感情，侵犯群�信訪權利，要堅決糾正限制和干涉群�信訪權利的錯誤做法。”這位人士表示。而有關部門認為，“究其原因，除了與有的幹部作風不實甚至品行不端有關外，也與一段時間里對信訪工作過度考核、通報不科學不合理有關。”記者瞭解到，基於上述原因，國家有關部門決定，信訪工作將不再簡單地以信訪數量多少為通報標準，不再搞全國範圍的排名、通報。取而代之的是，中央與地方之間建立點對點的通報機制，完善信訪約談制度，幫助地方反省問題，研究對策，督促落實解決信訪問題的責任，確保對群�的合法合理訴求解決到位。一位西部省份信訪局副局長向記者證實，目前國家取消信訪排名通報制度已經在全國範圍內鋪開。“取消排名確實減輕了工作壓力。”該副局長告訴記者，按照中央的統一部署，目前該省已經取消省級對地市級的“信訪排名”，“讓各個地方有更多的精力去處理髮生在當地的信訪案件，而不是把精力用在去搞公關、抹數字上”。于建嶸認為，這將對攔訪、截訪的行為起到抑制作用，同時還將對地方的信訪工作起到監督和約束。不過他建議，由於攔訪、截訪的主體一般都為地方基層政府，這種做法必須一直推行到地市乃至縣鄉級政府。如果地方仍然採取原有的排名做法，攔訪、截訪仍然有可能繼續發生。“避免矛盾湧入信訪”成改革新思路全國推行“楓橋經驗”，把矛盾化解在當地，專家稱公正司法將根本減輕信訪壓力據新京報記者瞭解，中央對信訪制度的改革，不僅限于取消“信訪排名”。中央有關部門的新思路是，“把矛盾化解在基層，把問題解決在當地”，把矛盾化解前置，避免更多的矛盾湧入信訪。上月11日，中央政法委、中央綜治委等聯合召開大會，紀念毛澤東批示“楓橋經驗”50周年。而“楓橋經驗”的核心就是依靠和發動群�，矛盾不上交，有矛盾在當地解決。據分析，中央有意在全國推廣這種做法，避免過多矛盾進入信訪，從而從根本上解決上訪、截訪等問題。中央的新思路目前已在浙江、江蘇等省市進行試點，如何在當地化解矛盾是試點的重要內容。杭州市上城區公安分局的“平安365”社會服務管理平台系統，建立于去年4月。在該平台中，上城區被劃分為159個網格，769名網格信息員在網格內的社區巡查，發現社區內矛盾、拆遷糾紛等問題及時上報“網格長”。“網格長”通過手機上報到平台系統之後，平台的工作人員會根據問題情況直接通過該系統轉給相關的政府部門，要求其在一定期限內解決，並及時反饋。各個部門解決老百姓問題的時效和質量要考核，全年的“總成績”與“一把手”的政績掛�。上城區“平安365”社會服務管理中心主任丁堅華告訴記者，據統計，截至2012年年底，網格信息員們共排查發現各類矛盾糾紛3500余起，在此期間，政府部門為群�解決問題的平均時間從5天減少到2.5天。浙江其他地方還嘗試“老娘舅”調解等方式，化解基層矛盾。浙江省一位地市級政法委書記稱，這種新的社會綜合治理思路就是要“發現在早、防範在先、處置在小”。在他看來，當矛盾是一粒砂石的時候，很容易拿起扔掉，而當它逐漸變成石塊甚至巨石的時候，想搬走它肯定難上加難。馬懷德對這種思路表示讚賞，“化解社會矛盾，最重要的是在矛盾剛剛出現的時候予以化解，時間越長，矛盾會逐漸放大，最後積聚成對社會不滿的負面情緒。”馬懷德表示，除了矛盾化解前置外，建立公平公正的司法體系，真正做到司法公正，信訪的壓力才會真正減小。□新京報記者 邢世偉 北京報道地方政府一度向社會公開信訪排名，有的通過政府網站公佈，有的通過當地黨報公佈。中央有關部門的新思路是“把矛盾化解在基層，把問題解決在當地”，把矛盾化解前置，避免更多的矛盾湧入信訪2012年12月31日，河北省阜平縣，一村民走過寫有關於信訪政策的標語牆。新京報記者 侯少卿 攝 信訪考核成為黨政部門的壓力，很多地方書寫標語警示非法上訪。資料圖片self storage

（馬六甲9日訊）自政府宣佈取消環保省電家電10%的津貼後，迷利倉市場上的家電商家紛紛推測家電价格將向上調升，而目前已經上調售價的電器包括冷氣機和懸掛式風扇，其他類型的家電則仍有存貨，以舊價出售。家電業者說，一旦舊貨清完，將會以新價出售。預料家電業者在農曆新年前就會進口新貨，屆時，各類環保的省電電器就會以新價格面市。為了鼓勵市民節能減碳，購買省電冷氣，政府每年都會補貼家電廠商10%的津貼，以獎勵其生產省電家電。然而從今年10月開始，政府不再補貼10%的津貼給家電生產商。換言之，家電生產商必須自行吸納這10%的津貼，而家電生產商也早在8月間發函給各大小代理說明此事，信件中暗喻著省電家電价格會因此上漲。省電冷氣機昂貴消費者卻步首當其衝的是大馬製造的省電冷氣機，俗稱Inverter調頻冷氣。目前省電冷氣與普通冷氣相比，价格略貴40%，僅占有冷氣市場的30%。雖然Inverter冷氣機強調省電功能，每月可省下不少電費。但礙於价格因素（一台至少逾千令吉），使得消費者在作選擇時往往會棄Inverter，選數百令吉的普通冷氣。若家電生迷你倉商不原吸納這10%的津貼，而將稅務加儲在冷氣价格上。這樣一來，省電冷氣的价格將比普通的冷氣价格貴50%，打消消費者購買的信心。根據家電業者指出，上述冷氣機每台漲價100令吉。至於懸掛式風扇則漲價10%。馬幣貶值進口貨遭殃至於其他省電家電，如冰箱及洗衣機等，雖全都在泰國生產再進口到我國，雖不受10%津貼影響，卻因馬幣貶值，原料上漲，同樣醞釀漲价。此外，不屬於家電產品的風扇，也因原料上漲，從這個月起調高售价。林炳源：大部份家電本月上漲面對一片漲風狂吹，家電商家最先感受到衝擊，德貿易有限公司經理林炳源表示，他們也還等待廠商的最新价格，不過可以确定的是大部份的家電都會從本月起上漲。他強調，儘管家電价格將會上漲，但上漲幅度將是慢慢上漲，會讓消費者有適應期。加上目前市面上仍以舊貨出售，新价格將會隨著新貨到來才能得知。价格上漲，利潤空間萎縮使商家深感生意受影響，經營家電業已有20多年的何先生表示，隨著汽油上漲20仙，馬幣下跌，運輸車費漲价，現在連產品也漲价，未來的生意實在是越來越難做了！他說，只能薄利多銷才能補足成本漲价的虧損。;自存倉

文/張瀟博2013年11月1日，迷你倉由新聞晨報·地產星空主辦、綠城玉蘭花園·臻園承辦的“自貿時代 上海機遇”地產高端論壇，在項目現場齊愛路168弄成功召開。上海易居房地產研究院發展研究所所長、浦東改革與發展研究院房地產經濟研究中心主任李戰軍、中國房地產數據研究院執行院長陳晟、克而瑞上海機構研究總監薛建雄、綠城玉蘭花園·臻園策劃總監黃焱焱、東海御庭營銷總監錢鈺敏等嘉賓出席了本次活動。與會嘉賓一致認為，在上海市有望按照現有人口規模重�城市整體規劃的大背景下，除了大虹橋之外，“十二五”期間上海的重點規劃發展區域都集中在浦東，加上作為國家戰略的自貿試驗區的掛牌，未來20年上海城市向東發展已成定局。城市重�“重頭戲”在大浦東無論是從自貿區的影響力還是上海城市重�的進程來看，上海的重大土地規劃、產業規劃，除了大虹橋之外，幾乎都集中在大浦東。對此，李戰軍表示：“隨著產業的轉移、人口的遷移的重頭戲都在大浦東，預計到2015年十二五規劃完成後，上海市的主城區範圍將會更新，延伸到浦江鎮、周康、迪士尼以北的大浦東腹地區域。其中，唐鎮、張江等區域的住宅市場機會或超乎想象。”陳晟則通過研究了上海100多個鎮的現狀排名，綜合分析包括自貿區、軌道交通、黃浦江沿線的改革等70多項政策、規劃因素指標，預測這些鎮5年後的排名變化得出結論：“我們發現，一些現在內生型的區域市場，未來5年可能變身為全市性的市場，其中位於大浦東的南匯新城鎮，有127位的跳升空間，唐鎮跳升空間也名列前茅。而這些跳升空間最強的區域，很多都與自貿區、大虹橋息息相關。此外，上海東西軸帶的遠端朱家角和臨港新城，未來5年區域價值跳升機會極大，當然，上海南北軸的發展更會同樣不可小覷，南軸最南端的機會區域在南橋新城，北軸崛起的速度則要看寶鋼的搬遷進度。”唐鎮：開發中高端住宅條件獨好在英國皇家特許測量師學會中國區發言人、高力國際中國研究部董事謝靖宇看來：“9月底掛牌的自貿區對其周邊物業市場的資產表現或會產生一定的影響，但鑒於具體操作可執行細節仍未出台，短期內市場投機行為將有所增加，而以住宅類別的二手資產表現尤為突出，在外高橋、唐鎮、川沙等區域，自貿概念使得當地住宅都出現最高達約40%的價格漲幅。從未來趨勢來看，自貿區理應引入部分源於金融、貿易等現代服務行業內之高端人才。其將助力于一些離市中心更近的自貿輻射板塊的住宅物業市場，例如唐鎮板塊優質住宅物業的資本值將被大幅推升。”事實上，唐鎮的西面是張江高科技園區，南面是迪士尼國際旅遊度假區，北面是銀行卡產業集聚區，東面為金橋出口加工區（南區），而且還鄰近自貿區，加上在過去長期沒有重大的產業落地唐鎮，這反而為唐鎮形成以住宅為主的國際住區提供了條件，後發優勢明顯。“臨近龍東大道的區位，也是唐鎮能快速發展國際社區原因，此前很多企業為了方便飛行辦公，選擇在與浦東機場息息相關的龍東大道別墅區安家，國際學校等高端生活配套也因此被提前引入唐鎮。在未來，離辦公區近出行方便，高端教育配套又齊全的這一區域，加上往市區方向沒有新興住宅區，使得唐鎮有機會成為自貿區高級白領、金領的聚集區域。”薛建雄補充說。崇明東灘：後花園帶來更多想象空間從長遠角度來看，圍繞自貿試驗區的外高橋、森蘭、航頭、臨港新城等區域的樓盤漲幅明顯。與自貿區僅一橋之隔的崇明東灘板塊，也在此波利好的帶動下，變身成為“自貿區”的後花園，具備長遠投資價值。目前，崇明生態島吸引到四大品牌開發商進駐，已建成36洞高爾夫球場，其中地產項目包括覽海國際高爾夫別墅、金茂逸墅、保億風景水岸、東灘花園、融科·托斯卡納莊園等�多知名開發商的地產項目，打造了以海島田園風光為特色的國際社區，形成一個花園式、生態型、人與自然和諧共存的休閒運動居住社區。從某種意義上講，東灘板塊借著自貿的東風，一批知名房企以現有國際生活圈為積澱，引領國際生活氛圍向大型國際社區展開，有望發展成上海“長島式”擁有高端配套的生態豪宅區域。同時，崇明豪宅的價格優勢也是一大看點。中瀛集團董事長密春雷介紹：“崇明東灘新興豪區別墅價格只有森蘭板塊公寓一半，以覽海國際高爾夫別墅為例，每平方米的價格為27000元人民幣起，表明東灘別墅正處於價格窪地。”近期該區域受到關注的項目還有由保億集團打造的保億·風景水岸，二期144套實景現房正火熱銷售中，為聯體別墅、雙拼別墅2種建築形態，聯體別墅E1、E2、F，3種戶型，面積230—247平方米，雙拼C、D2種戶型，面積304—311平方米。對此，世邦魏理仕研究部董事謝晨表示：“隨著自貿區建設的推進，上海東部沿海將崛起一個新的商務中心。部分在此工作的人群考慮在崇明島置業，將豐富崇明東灘的目標客群組成。”張江：產業人群正轉化為實際購買力在張江，產業人群的導入已經轉化為實際購買力。10月25日，盛大天地青春里特意打破業內雙休日白天開盤的慣例，選擇在星期五晚上開盤，首批房源依然被搶購一空。據悉，此次盛大天地青春里項目開盤產品為42-81平方米LOFT和SOHO，小面積所帶來的總價空間與青年城市社區的清晰定位，更同時觸動了首次置業群體和投資客的神經，因此許多客戶在預熱階段就表現出強烈的購房願望，而整個盛大天地的規劃總建築面積將達70萬平米，其中包含近10萬平米以青年互動文化娛樂為主題的創新商業娛樂綜合體，規劃有文化主題酒店、互動演藝廣場、超酷影院、實驗劇場等面向未來的娛樂業態。項目負責人告訴筆者，張江板塊內有很多從浦西前來工作的人群，居住與工作地之間的超長距離、擁堵所產生的疲憊感，令他們有在工作附近就能享受生活的強烈渴望，但目前張江地區此類型產品稀缺，青春里項目的推出很好的彌補了這樣的空白，成為熱銷原因之一。事實上，一直對“地王”敬而遠之的萬科，也在今年出手張江地塊，7月上海萬科聯合張江集團以48.7億拿下張江高科技園區中區地塊。樓板價21415元/平米，溢價率近90%。“2.14萬元/平方米樓板價，意味著該樓盤至少要2.8萬元/平方米才能保本。張江地區的樓價可能因此被拉上一個台階。”有房產人士如此分析。專家觀點自貿區不會成為周邊地區發展的“侵略之橋”中國房地產數據研究院執行院長陳晟我國的國家戰略並不是把上海自貿區做成一個稅收窪地，把資金都往上海引，而是先行先試接軌國際貿易規則，從這一點來說，上海自貿區試驗的定位是可進、可退、儲存倉觀。同時，自貿區不是一座對周邊地區發展的“侵略之橋”，而是未來可複制可推廣的。如果將來離岸金融和在岸金融都放在這裡，上海自貿區未來前景不可限量。對於房地產而言，自貿區周邊將有100萬平方米的展示區要建設，總部基地要培養，SOHO辦公產品會納入開發，滿足企業需求。同時，自貿區還推進了一些住宅延伸區域，包括新江灣、唐鎮、崇明島等區域都很有潛力，萬科在張江拿下地王，除了本身區域的成熟度之外，自貿區概念也是一個關鍵因素。唐鎮迎來古北碧雲式崛起機遇克而瑞上海機構研究總監薛建雄今年三季度與去年相比，上海房價漲得最高的區域，其實在青浦和嘉定，這兩個區域是剛需導入的主流區域，同一個樓盤可以出現30-40%的樓盤漲幅；去年銷售比較好的區域都有20-30%的漲幅；市中心一些此前價格定價虛高的區域，這一年來價格反而沒有明顯變化。不過，這些只是市場層面的短期現象，我們置業時更關心中長期的價格走勢，要看大趨勢對房地產市場的影響。一旦在自貿區的帶動下，不僅金融、貿易中心在浦東，與之配套的現代服務業也將在浦東。當年為了滿足虹橋商務區外籍人士的居住需求，崛起了古北國際居住區，金橋出口區外資企業高管進駐，激活了碧雲國際社區，下一階段，自貿區也將為唐鎮帶來類似的發展軌跡。空港優勢滿足特定人群“第一居所”東海御庭營銷總監錢鈺敏上海是一座沿海城市，但上海的濱海物業的發展潛力在過去十多年並沒有展現，奉賢海灣更類似一個旅遊度假的區域，沒有讓人印象深刻的濱海物業。但上海城市發展向東，已經是不爭的事實，未來發展的廣度和深度也是越來越明顯。說到定位，那空港的優勢可以說是我們東海御庭所獨有的。簡單來說，選擇居住在東海御庭，不僅可以很方便地往來于自貿區與上海各大金融中心，甚至可以更便捷地飛往全球各地。而這一點，恰恰是自由貿易中非常重要的一環，很多企業的掌門人對 “第一居所”的要求，不是離商務區近一點，而是離開機場近一點，就是這個道理。因此作為自貿區內唯一的獨棟別墅，我們充滿信心，定能在自貿區發展的同時，成為自貿區內一處標杆作品，項目成交套數也是逐月提升，很多人就是看到上漲空間和投資回報而來。自貿區激活大浦東寫字樓投資機會英國皇家特許測量師學會中國區發言人、高力國際中國研究部董事謝靖宇自9月上海自貿試驗區的正式掛牌以來，受到區域產業定位、註冊企業的催化影響，將于中長期內產生了一定量的寫字樓物業新增需求，加之自貿區內寫字樓存量有限，地區周邊新的物業項目預計需要3-5年入市，這些預期影響直接反映在區域內個別寫字樓租金的攀升上。不過，自貿效應短期內直接影響上海寫字樓市場的整體走勢或空置率現狀的程度有限。我們還注意到，近幾個月來，高力國際投資部接到的客戶詢問量大幅上升，且主要集中在大浦東寫字樓的投資機會這塊。顯然，自貿區的掛牌使企業投資者于浦東寫字樓區域市場的興趣增加。但究竟這些投資意向能否在明年轉化成為交易，或是決定明年上海大宗物業交易活躍度的關鍵因素之一。熱門話題自貿時代，上海日光盤為何頻現？據網上房地產數據統計顯示，10月上海樓市銷售金額排行榜中，綠城玉蘭花園·臻園拔得頭籌，10月22日開盤當天3小時勁銷11.2億，受上海自貿區獲批和迪士尼板輻射的雙重影響，項目不僅成為當月上海總銷金額第一，也是自貿輻射區域首個“日光盤”。事實上，近期滬上樓市“日光盤”接二連三，此前一周，位於昆山花橋的萬科mixtown取得了1400多套房源“日光”的成績，奉賢的中糧南橋半島也同樣“日光”，青浦龍湖紫都城推出的282套公寓房源當天也全部售罄。形勢漸明朗 置業群體果斷入市上海易居房地產研究院發展研究所所長、浦東改革與發展研究院房地產經濟研究中心主任 李戰軍 近期“日光盤”頻現，表明在房地產形勢逐漸明朗的情況下，剛需和改善型需求正果斷入市。同時，這也從側面說明，上海優質住宅產品供應不足，開發商也不會像過去那樣捂盤惜售，都在採取高周轉的開發策略。置業者買房的風向感很強綠城玉蘭花園·臻園策劃總監 黃焱焱中國投資群體的風向感很強，自貿區一掛牌，成為很多人去外高橋註冊公司的原因。不少購房者出手綠城玉蘭花園·臻園，也是因為這種風向感。雖然無法準確判斷自貿區能給唐鎮房價帶來多少倍的影響，但他們感覺到唐鎮處在自貿區輻射範圍內，加上迪士尼概念，都已不是區域經濟發展的拉動，是從底蘊上推動唐鎮項目熱銷的關鍵。不僅綠城·玉蘭花園出現日光，萬科的項目、龍湖的項目也是如此。事實上，這個階段日光的項目，在產品上的共性不多，也不是價格非常便宜的項目，別墅、高端公寓、剛需住宅都有日光，歸根結底，區域的規劃潛力，開發商的品牌起到關鍵作用，其實很多購房者更願意買價格更高的品牌開發商項目，因為他們覺得未來升值空間更大。紅盤推薦東海御庭“自貿區概念城市獨棟”引關注地產行業是自貿區概念下，最先獲益的相關行業之一，催生了對於高端住宅的大量需求。然而，由於板塊內的高端住宅供給有限，使得獨棟別墅東海御庭等豪宅項目脫穎而出，成為了領跑自貿區的“稀缺性”產品。上海中原研究咨詢部監測數據顯示，9月1-11日，浦東川沙、外高橋等自貿區內板塊新房成交已經超過了8月，與8月1-11日成交同比增幅達到280.5%，遠遠超過全市52.8%同期數據。且豪宅類產品也一反穩健的銷售走勢，成為熱銷主力軍團。板塊內一獨棟別墅項目東海御庭更是備受追捧，引發了業界的熱點關注。作為自貿區板塊的“城市獨棟別墅”，東海御庭坐擁迪士尼、奧特萊斯、54洞高爾夫、美國學校等配套資源，使其吸引了區域內�多國際化人士的目光。據現場銷售人員介紹，在此之前，因東海御庭距離陸家嘴僅30分鐘車程，除了休閒度假外更可作為第一居所生活，已受到許多國際人士的關注。同時，地下室建造于半坡之上，與一層平起平坐的“雙首層”概念，以及超高8米客廳挑空、全套房的設計也使其受到了許多客戶的喜愛。而附送的花園露台地下室面積遠遠超過購買面積的一半；業主可以打開地下室花園，搭建親水平台，完全私家獨享，則使其在同類產品中堪稱高性價比。可預見的是，綜合供求比及未來增值潛力來看，自貿區內高端豪宅將成為率先領漲的潛力股。諸如東海御庭這類擁有便捷的交通出行優勢、產品細節方面亦可圈可點的高端豪宅，不僅將在自貿區發展的先期掀起銷售熱潮，還將隨著自貿區的穩步發展以及浦東迪士尼、奧特萊斯的相繼落成，迎來新一輪的價值攀升。迷你倉最平

Source: The Columbus Dispatch, OhioNov.自存倉 09--ZANESVILLE, Ohio -- The most successful St. Charles team in three decades ran into a buzz saw last night at John D. Sulsberger Memorial Stadium. On its green-and-blue turf field, host and top-ranked Zanesville shook off a slow start and shut out the Cardinals 38-0 in the first round of the Division II, Region 5 playoffs."You hate to end it on a loss, but it's a playoff game," St. Charles coach Jeff Pharion said. " When you go against the No. 1 team in the state, you certainly have to step it up. Our kids came out ready to play, I thought, and we just got outplayed a little bit."The Blue Devils (11-0) entered the playoffs averaging 273.4 passing yards and 52.7 points. The St. Charles (8-3) defense made them work for their first-half points, but the Cardinals' final drive of the half proved to be the turning point.Already trailing 17-0, the Cardinals took over with 7:51 remaining on their 38-yard line and drove to the Blue Devils 8 before facing fourth-and-4. The Cardinals had converted a fourth-and-5 on the drive, but tight end Sean Hennessey could not track down quarterback Ryan Bailey's fade pass and St. Charles turned the ball over on downs with 52 seconds remaining.When the Blue Devils ran out the clock, it marked the only time theuir starting offense did not score before being lifted with 3:40 remaining and the final score set."If we would've 迷你倉otten that, it would've been a big play for us, but we can't hang our hat on any one thing to lose the game," senior Andy Deak said.The Cardinals received the ball to open the second half but ran an unsuccessful fake punt on fourth-and-8 from the Zanesville 43-yard line, and the Blue Devils answered with a six-play, 58-yard touchdown drive that made it 24-0."We've got to make plays in the red zone and score touchdowns," Pharion said. "We had a chance to bring the game closer right before halftime, and we've got to close the deal on those things or else you're going to get the game out of hand. We didn't score, and the game got a little bit out of hand."Zanesville outgained St. Charles 461-206 as quarterback Thomas Wibbeler completed 18 of 23 passes for 288 yards and five touchdowns, although the Cardinals limited the Blue Devils to their third-lowest scoring output of the season."Their defense is great," St. Charles senior Joseph Montgomery said. "Their offense just knows how to spread that ball out. They have great receivers, great linemen and a quarterback who can throw the ball like no other."The Cardinals finished with their best record since 1983 but fell to 0-5 all-time in the playoffs.ajardy@dispatch.com@AdamJardyCopyright: ___ (c)2013 The Columbus Dispatch (Columbus, Ohio) Visit The Columbus Dispatch (Columbus, Ohio) at .dispatch.com Distributed by MCT Information Servicesmini storage

今年8月，迷你倉浙江橫店影視城有限公司出台了《會務團銷售政策及接待操作流程》，專門成立了公司會務工作組，9月份又開展了會議接待與服務的專項培訓。在該公司今年的年度工作會議上，也重點強調了大力開發會務市場。這一系列“組合拳”的打出，表明橫店影視城正在著力打造會展之都。可以說，橫店影視城今天已初步具備了會展之都的條件。四星級的貴賓樓、國貿大廈，以及按四星級標準建造的豐景嘉麗大酒店，加上三星級的旅遊大廈、影星酒店等中高檔酒店，橫店影視城的會展接待能力已有較大改善。特別是國貿會堂的落成和投入使用，使得橫店影視城的會展硬件設施躍升于金華地區前列。橫店全鎮共計1.9萬張床位的賓館住宿接待水平，為橫店影視城的會展接待提供了有力的支撐。此外，橫店度假村內一座五星級酒店的籌建已經拉開序幕，花木山莊園林內的溫泉度假項目也在積極推進之中。從國際流行趨勢來看，會展往往與休閒度假相伴，而橫店影視城的優美景色和精彩演藝正好符合會展參與者的消費需求。據貴賓樓、國貿大廈、影星酒店、旅遊大廈、星河大酒店等酒店反映，今年在這些酒店舉辦過會議和展示活動的客戶都表示：正是因為self storage店影視城豐富多彩的旅遊活動和演藝節目，促使他們下定決心將會展放在橫店，因為這能使與會者感到會議期間內容不單調枯燥。而各酒店精心奉獻出的各種特色化、人性化的服務，也讓許多與會者驚喜連連，會議結束後都以各種方式向橫店影視城表達了謝意，“回頭客”日漸增多。溫州奧康集團的掌門人王振滔是馳名中外的民營企業家，他已多次將奧康集團的重要會議放在橫店舉行了。也正是因為他對橫店影視城的情有獨鐘，全國各地�多“奧康皮鞋”經銷商都來過橫店，體驗到了橫店影視城的魅力，當然，“奧康皮鞋”的訂單也簽得很痛快。會展經濟也被稱為“綠色經濟”，堪稱“朝陽產業”。國際上公認的會展產業拉動效果在1：9左右，也就是說會展業務每產生1億元的直接收入，其所拉動的其它產業收入就將達到9億元。會展業不僅給舉辦地帶來場租費、搭建費、廣告費、運輸費等直接收入，還能創造住宿、餐飲、通信、旅遊、購物、貿易、娛樂、休閒等相關收入。橫店影視城著力打造浙中地區的會展之都，既是企業發展之需，更是對地方經濟發展的直接推動。試想，當越來越多的會展活動在橫店接二連三舉行時，多少商機就藏在裡面啊!(歧怡)迷利倉

【路透社香港電】負責香港外匯基金投資的香港金融監管局，儲存倉與英國地產商Great Portland Estates攜手建立合資基金，將在倫敦最昂貴的地塊之一合作開發綜合商住房地產專案。Great Portland將以2.02億英鎊（3.25億美元）的代價，向該合資基金出售漢諾威廣場(HanoverSquare)的部分地產。該廣場緊鄰倫敦梅菲爾區(Mayfair)的購物商圈牛津街。這家在英國上市的地產商與香港金融監管局周四表示，雙方將各持該合資基金的一半股份。香港金融監管局近年來持續增加海外房地產持有量，而且和若干亞洲投資者一樣選擇倫敦作為投資地，因認為該城市具有避險吸引力。香港金管局掌管著3,780億美元外匯基金的投資。Great Portland已經獲得建築許可證，計劃將該地塊開發成20.8萬平方尺的辦公樓、商舖、飯店和住宅，交付時迷你倉最平預計為一八年。陸資紛購外國地產該地塊還將毗鄰耗資150億英鎊的倫敦東西“橫貫鐵路線”(Crossrail)的一個站點。該鐵路一八年投入運營後，將連接位於金絲雀碼頭(Canary Wharf)的東部金融區和西部的希思羅機場。摩根大通分析師在九月表示，距離橫貫鐵路線200米以內的房地產價格預計將高於市場均價5-10%。Great Portland稱，出售地產後將推動該公司每股資產淨值小幅上升。今年以來，中國企業在海外進行了多宗觸目的房地產收購，例如平安保險以2.6億英鎊買下英國倫敦地標建築Lloyds ofLondon大樓；綠地集團斥資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會專案；複星國際以7.25億美元從摩根大通手上買下紐約地標建築One Chase Manhattan Plaza。此外，龍頭房企——萬科也在香港、美國和新加坡投資房地產。迷你倉

cqcbepaper.cqnews.net/cqcb/html/2013-11/08/content_1691250.htm...首爾FC主教練崔龍洙 亞冠決賽次回合即將來臨之際，首爾FC隊也在昨天抵達了廣州。不過跟前一次在本土作戰的囂張不同，這次首爾FC的主帥...儲存倉

港股昨日跌逾130點，自存倉回落至22,800點以下收市。科網股騰訊（700）近期出現明顯調整，由周初420元以上的高位，一度回落至昨日400元以下的低位，昨日收市雖仍能維持在400元以上，但仍錄得1.47%的跌幅，並繼續受制於50天�。走勢上，騰訊似乎略見轉弱，不過股價跌穿400元後，跌幅隨即收窄，投資者可觀望騰訊能否維持在400元水平以上。　　騰訊將於下周三（13日）公布季度業績，在股價出現調整之際，不少資金選擇流入騰訊認購證，在截至周四的五個交易日，騰訊認購證累積流入逾5,300萬元，認沽證則在同期流出近600萬元獲利，反映輪場上有不少投資者寄望騰訊出現反彈。　　如看好騰訊，可考慮其認購「26512」，行使價450元，明年4月到期，實際槓桿7.4倍，引伸波幅35.9%。相反，看淡騰訊則可考慮其認沽「28276」，行使價370元，明年4月到期，實際槓桿5.7倍，引伸波幅37.4%。　　三中全會今日正式召開，不過在會議召開之前，內銀股走勢未如理想，建行（939）昨日收市跌至5.9元水平，連續四個交易日出現下跌，由於建行在短時間內失守10天�、20天�及50天�，投資者或需將支持位下移至100天�，即約5.78元。　　至於另一隻內銀股工行（1398），昨日亦進一步下跌，收市報5.22元，跌近1%。與建行情況一樣，工行同樣在短時間內失守10天�、20天�及50天�，投資者可參考100天�，即約5.17元為支持位。建行購「27986」槓桿大　　資金流方迷你倉，近590萬元資金選擇在截至周四的五個交易日流入建行認購證，工行認購證在同期亦流入約510萬元資金，反映有投資者在三中全會召開前，為建行及工行的作看好部署，以觀望會議會否有利好消息出台。　　如看好建行，可考慮其認購「27986」，行使價7.18元，明年4月到期，實際槓桿10.9倍，引伸波幅29.6%。另外，看好工行則可留意其認購「24006」，行使價6.5元，明年8月到期，實際槓桿9.4倍，引伸波幅26.5%。法國巴黎銀行上市衍生產品部免責聲明：本資料由法國巴黎銀行香港分行刊發，其並不構成任何建議、邀請、要約或游說買賣結構性產品。結構性產品並無抵押品，如發行人或擔保人無力償債或違約，投資者可能無法收回部分或全部應收款項。結構性產品價格可急升或急跌，投資者或會蒙受全盤損失。投資者購買時，所依賴的是發行人及擔保人的信譽。有關資產過往表現並不反映將來表現。牛熊證備有強制贖回機制而可能被提早終止，屆時 （i） N類牛熊證投資者將不獲發任何金額；而（ii） R類牛熊證之剩餘價值可能為零。投資者應仔細查閱基本上市文件（包括基本上市文件增編）及補充上市文件內有關結構性產品之相關風險及詳情，自行評估風險，並諮詢專業意見。法國巴黎證券（亞洲）有限公司為結構性產品之流通量提供者，亦可能是其唯一巿場參與者。法國巴黎證券（亞洲）有限公司、法國巴黎銀行香港分行及其聯屬公司均不對結構性產品︰ （i） 能否於預定上市日上市； 及（ii）其上市後之流通量，作出任何聲明或保證。mini storage

bjrb.bjd.com.cn/html/2013-11/09/content_123948.htm...CBA揭幕戰廣東大勝四川 　　圖為易建聯展示總冠軍戒指。　　東方IC供圖 本報訊(記者 王洋)昨晚，2013至2014賽季CBA常規賽揭幕戰在深圳體育館...self storage