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☉邵宇十八屆三中全會《決定》提出適應經濟全球化新形勢，迷你倉必須推動對內對外開放相互促進、引進來和走出去更好結合，促進國際國內要素有序自由流動、資源高效配置、市場深度融合，加快培育參與和引領國際經濟合作競爭新優勢，以開放促改革。擴大內陸沿邊開放。抓住全球產業重新布局機遇，推動內陸貿易、投資、技術創新協調發展。創新加工貿易模式，形成有利於推動內陸產業集群發展的體制機制。支持內陸城市增開國際客貨運航線，發展多式聯運，形成橫貫東中西、聯結南北方對外經濟走廊。推動內陸同沿海沿邊通關協作，實現口岸管理相關部門信息互換、監管互認、執法互助。加快沿邊開放步伐，允許沿邊重點口岸、邊境城市、經濟合作區在人員往來、加工物流、旅遊等方面實行特殊方式和政策。建立開發性金融機構，加快同周邊國家和區域基礎設施互聯互通建設，推進絲綢之路經濟帶、海上絲綢之路建設，形成全方位開放新格局。目前中國的中亞戰略已經取得階段性成功，如果繼續順利推進將一舉多得，事半功倍。中亞地區將在能源供應、地緣安全和人民幣的國際化領域提供更多戰略支持和合作共贏機遇。在2000多年前的西漢王朝，張騫兩次出使中亞，著名的絲綢之路就此開�。現在，絲綢之路再度起航，就在9月初，習近平主席首次出訪土庫曼斯坦、哈薩克斯坦、烏茲別克斯坦、吉爾吉斯斯坦中亞四國，與四國元首會晤後分別簽訂了中土、中哈、中烏、中吉關於建立戰略伙伴關係的聯合宣言，並在哈薩克斯坦的納扎爾巴耶夫大學發表演講，全面闡述中國對中亞國家睦鄰友好合作政策，倡議用創新的合作模式，共同建設“絲綢之路經濟帶”。此次“絲綢之路經濟帶”的提出是中國地緣政治、經濟戰略的一次新突破。從1996年“上海五國”會晤機制正式建立，到上海合作組織正式成立是一次跨越。在過去的十幾年中，中國和中亞各國的關係已經在政治互信的基礎上發展為經濟上的密不可分，政治和經濟已經走入正循環軌道中，現在和中亞四國關係已經提升為戰略合作伙伴關係，則是一次重大飛躍。同時，作為中國-中亞橋頭堡的新疆區域的未來發展也不可限量。緊接著習近平主席出訪歸來，9月末第四次全國對口支援新疆工作會議召開，明確提出發揮新疆資源優勢，努力使新疆成為國家能源資源的戰略基地；圍繞絲綢之路經濟帶建設，努力把新疆建設成為我國向西開放的橋頭堡。這是時隔近四年後，新疆再一次被媒體大�聚焦，新疆的發展和“絲綢之路經濟帶”是內部地區發展和外部戰略結合的典範。早在2010年中央政府就出台新疆發展扶持規劃，雖然當時政府的直接目的是為了發展當地經濟、促進長治久安，但同時意在深遠，是為以後更大的中亞戰略打下基礎。從大國博弈的“大棋局”角度來看，中亞是整個亞歐大陸的樞紐。中亞的戰略地位使大國們近年來都不斷試圖加強對這一地區的影響力。中國對中亞的戰略走向將在很大程度上影響這一地區，包括中國自身的接壤地區未來的發展和安全形勢迷你倉樂器正確的戰略選擇對中國的和平崛起將產生深遠影響。在這種局勢下，新疆的重要性毋庸置疑。中國在中亞發展擁有無可比擬的優勢，新疆本身就是中亞地區有機延綿的一部分，其邊境線長達5600公里，占全國陸地邊境線總長的1/3，同中亞七國中的五國保持邊境接壤。因此建設好新疆，也就抓住了中國通往中亞、西亞的陸路通道，而立足新疆推進中亞戰略，則能打開新亞歐大陸橋，贏得更廣闊的發展空間。如果說將目前以及未來的中國地區經濟帶按分工劃分，東部地區和中部地區分別代表經濟體中的下游和中游，以新疆為代表的西部地區則是上游。新疆油氣等資源豐富，目前已經成為國內的重要能源中心，各種資源通過西氣東輸等項目被源源不斷地運向東部地區，同時放眼西望，整個中亞地區都是重要的能源中心。冷戰結束和蘇聯解體以來，世界油氣地緣政治格局發生了重大變化，中亞已經成為一個新的世界油氣供應中心，並南通伊朗北接俄羅斯，將世界石油心臟地帶連成一片。中國極為重視在中亞的能源開發戰略。自2006年第一條跨國原油管道中哈原油運輸線投入運營以來，從哈薩克斯坦進口的原油量增長迅猛，目前哈薩克斯坦已經成為中國前十大原油來源國。此次習近平訪問又和中亞國家在能源合作領域取得兩項成果，一是中哈簽署了關於卡沙甘項目購股確認協議，中國企業得以參與全球近30年來發現的最大油田——卡沙甘油田的開發；二是中土商定中國－中亞天然氣管道D線路由，還同烏茲別克斯坦、塔吉克斯坦、吉爾吉斯斯坦簽署了D線過境協議。從經濟上看，中亞地區與中國有著共同的利益。對於中亞資源國而言，中國是最理想的市場。中亞以北與俄羅斯接壤，西部為里海，南部與阿富汗和伊朗接壤，東部則與中國新疆接壤。中亞地區經濟除了農業以外，主要以采礦、冶金業等重工業為主，多為資源富國，而中亞周圍國家要麼經濟結構都相似，要麼就是經濟或政治處在不穩定狀態，因此難以找到理想的下游市場，唯中國的需求最為旺盛和穩定，大片接壤的土地也為油氣運輸提供了良好條件。可以說，中亞國家和中國有共同的利益，並且隨著油氣資源的開發和交易，這種利益基礎越來越牢固，在這一基礎之上，絲綢之路經濟帶的建設將進一步拉近中亞和中國的關係。此次高層訪問的另一個亮點在於推動人民幣的國際化。在訪問哈薩克斯坦時，習近平提到加強貨幣流通，推動實現本幣兌換和結算，其背後就是人民幣的國際化戰略意圖和實際動能的湧動。中國每年從中亞地區購入大量油氣資源，對中亞區域的影響力與日俱增，順勢推動實現人民幣的兌換和結算正是恰當的時點。與此同時，國內人民幣的國際化配套工作正在推進，最近奪人眼球的上海自貿區將是重要一環，區中很可能將設立相應的離岸資金資產池，給流出的人民幣帶來更多的投資渠道，使得整個貨幣輸出和回流的環路變得更為完整和順暢，這會使得人民幣對包括中亞地區在內的輸出地的總體吸引力得到顯著提升。（作者系東方證券首席經濟學家）迷你倉西貢

本報訊 （記者游靜）11月28日，迷利倉副省長朱虹參加“美麗中國行·中央新聞媒體聚焦江西旅遊強省建設”媒體座談會。朱虹就江西旅遊強省建設問題聽取了與會中央各大媒體和網絡達人的提問，並一一作出解答。朱虹指出，江西省委、省政府出台《關於推進旅遊強省建設的意見》，明確了江西旅遊發展的目標和任務，強調旅遊業為江西率先崛起的產業，要像抓工業化城鎮化那樣抓旅遊，樹立了江西旅遊發展新的里程碑。我們迷你倉充分調動各方面的積極因素，進一步堅定信心，狠抓機遇，開拓創新，扎實工作，譜寫江西旅遊發展的新篇章。朱虹強調，旅遊產業是典型的注意力經濟和眼球經濟。此次“美麗中國行·中央新聞媒體聚焦江西旅遊強省建設”活動擴大了江西旅遊影響力，為江西旅遊強省建設提供了良好的輿論氛圍。全省各地、各部門、各景區要繼續加強與媒體合作，策劃開展更多更好的活動，充分利用媒體優勢為江西旅遊強省建設注入新的活力。自存倉

沈柏用1966年出生，迷你倉主任醫師，博士生導師，上海交通大學醫學院學科規劃處處長、上海消化外科研究所副所長、上海市醫學會普外科專科分會副主任委員、上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院普外科副主任。身體周刊記者肖蓓　　全世界對於胰腺癌的治療仍然沒有突破性進展，可沈柏用偏要向這個“癌中之王”發起挑戰，對於惡性程度不高的胰腺癌採用機器人微創手術，無需開腹，只要打四個小洞，就可操控機器人手臂切除腫瘤。九年來，瑞金醫院普外科已實施兩百五十例胰腺腫瘤微創手術，其中兩百例是機器人手術。胰腺癌，因為死亡率高、治療效果差而被稱為“癌中之王”。蘋果公司創始人喬布斯、意大利男高音歌唱家帕瓦羅蒂、香港藝人沈殿霞都是死于胰腺癌。由於生活方式、飲食習慣的改變，近年來，“富貴病”胰腺癌的發病率不斷上升，在上海癌症發病率中排第八位，而死亡率位居第四位。目前，全世界對於胰腺癌的治療仍然沒有突破性進展，可沈柏用偏偏要向這個“癌中之王”發起挑戰，對於惡性程度不高的胰腺癌採用機器人微創手術，無需開腹，只要打四個小洞，就可以操控機器人手臂切除腫瘤。2004年至今，瑞金醫院普外科已經實施了250例胰腺腫瘤的微創手術，其中有200例是機器人手術。現在，沈柏用最大的心願就是建立全國最大的胰腺中心，在他的身後，一座大廈正在拔地而起，明年胰腺中心將在這裡建成。他說，“一個醫生一輩子做的手術是有限的，但如果能把自己的經驗分享到全世界，貢獻就是巨大的。作為一個醫學專家，要發現制約這一疾病治療的瓶頸在哪裡，尋找突破性的進展，然後分享給全球的醫生，這才是大科學。”治療“癌中之王”在我們身體上腹部深處有一個非常不顯眼的小器官，它就是胰腺。胰腺雖小，但作用非凡，它是一個有內、外分泌功能的腺體，其生理作用和病理變化都與生命息息相關。胰腺分泌胰液，其含有好幾種重要的消化�，能消化澱粉、脂肪、蛋白質，特別是對脂肪的消化。胰腺癌是發生于胰腺上的惡性腫瘤，之所以被稱為“癌中之王”，因為其發病隱匿，進展迅速，治療效果差。沈柏用解釋說，“確診胰腺癌的患者一年存活率只有20%，5年存活率只有6%。國際醫學水平現在每發展10年，可以使其他各類腫瘤癌症生存率提高10個百分點，而胰腺癌才只有2個百分點。”近年來胰腺癌的發病率上升，並且有年輕化的傾向。沈柏用說，胰腺癌是一種“富貴病”，與生活方式、飲食習慣有關。“三高”飲食，即高蛋白、高脂肪、高熱量食品與胰腺癌發生有關，典型的例子就是帕瓦羅蒂和沈殿霞。此外，胰腺癌與吸煙、喝高度白酒也有關，煙民患胰腺癌的風險是不吸煙者的3倍以上。胰腺癌還與環境汙染有關，“目前仍然沒有科學研究證實汙染與胰腺癌的關係，但是曾有一個典型的案例，一個家庭搬遷新居，一年內有兩人得了胰腺癌。”還有一個因素是基因，人體各種癌症的發生，主要因為患者本人有易感的基因，這個基因在某種因素的作用下，發生了變化，才會出現癌症。沈柏用強調，胰腺癌長期存活的唯一手段就是早期進行手術切除，再加上放化療等輔助手段，才有機會長期存活。對於惡性程度不高的胰腺癌，可以採用微創的方法進行切除。而由於胰腺癌的解剖位置深，普通的腹腔鏡微創手術不能很好地切除胰腺腫瘤，此時正是機器人手術系統大展身手的時候。在前年大熱的科幻電影《鐵甲鋼拳》中，主人公通過感應器控制一個巨型機器人，當他揮拳的時候機器人也能夠做出同樣的動作。而機器人手術系統就如圖科幻電影中的場景。“機械臂就像外科醫生的另一隻手，可以把醫生對著空氣所作的手術100%複制到患者體內。而且，手術已經不局限于手術室，主刀醫生可以在任何地方進行遠程操作。”沈柏用介紹，達·芬奇（Da Vinci）機器人系統包括三部分：操作台、機器人手臂及腔鏡器械。操作台提供給醫生的圖像來自于左右眼獨立的取景器，系統通過模擬人腦的能力，整合圖像偏差、產生視深度，從而給術者提供一個高清立體的三維圖像。除了控制攝像頭的機器人手臂外，這套系統還包括三個用來裝配腔鏡器械的機器人手臂。這套腔鏡器械和人類手腕活動度一樣，擁有7度的自由度，而傳統腔鏡手術器械只有4度的活動自由度。外科醫生可以坐在操作台前通過操縱類似于遊戲手柄的操縱杆來控制機器人手臂完成精細的手術操作。“機器人可以使複雜手術微創化。胰體癌、胰頭癌由於比較複雜，適用于機器人手術。”沈柏用說，機器人手術的優勢是顯而易見的，首先，無需開腹，不傷元氣。只需在腹部打4個1厘米的口子，就可以置入3個機械臂進行操作。傳統開腹手術後患者需要臥床2周，而機器人手術後患者躺三五天就可以起床。第二，傳統開腹手術後的2周內，患者自身的免疫力還沒有恢複，癌細胞就會乘虛而入，轉移到其他地方，所以腫瘤的複發率是很高的，需要用化療來殺死殘留的癌細胞。而化療藥物對於胰腺癌是不敏感的。因此，對於胰腺癌這種治療效果差的腫瘤，能夠保留患者的免疫能力來抵禦癌細胞轉移也是非常重要的。臨床發現，胰腺癌微創手術對於延長患者生存期也有好處。機器人手術給患者帶來福利的同時，對於醫生來說，則是一個巨大的挑戰。“操作機器人手術，要求醫生有豐富的手術經驗，比如在傳統手術中碰到大出血，醫生可以立即用紗布堵住止血。而這在機器人手術中是不可想象的，為了避免大出血，醫生的每一個動作都必須非常有把握，這對醫生對解剖的熟悉程度、手術的精確程度要求非常高。”自2004年至今，瑞金醫院已經開展了250例微創胰腺癌手術，其中200例都是機器人手術，這一手術量在全國居首，在國際上僅次于美國芝加哥大學。有一個案例沈柏用至今還記憶猶新。曾有一個男性胰腺癌患者在腫瘤醫院看病，一位老教授告訴他，其胰腺腫瘤手術要開一個大大的切口，很傷元氣，推薦他找沈柏用做微創手術。沈文件倉用運用機器人手術切除了腫瘤，患者成功出院。之後有一次在講課中，沈柏用引用了這個案例，那位老教授當時也在場。沈柏用說，“對於機器人這種新技術，很多人仍然表示懷疑，而倪教授對這個手術很理解，作為一個老師給學生介紹病人，老教授的這種風範，完全是為病人著想。”　　機器人手術的未來由於手術效果良好，微創外科在過去20年內得到了快速發展。微創技術給外科領域帶來了革新，機器人手術系統則進一步完善了微創手術的定義，開拓了新的視野。1991年，Computer?Mo-tion公司為微創手術設計了世界第一個機器人裝置，為一個聲控的機器人手臂內鏡攝像頭。1993年，Cedars-Sinai醫學中心的Jonathan?SacKier醫生實施了世界上首例機器人系統輔助腹腔鏡膽囊切除術。2001年9月，J.Marescaux教授和他的團隊第一個完成了遠程外科手術。目前，在各類機器人輔助系統的幫助下，已完成了超過20萬例外科操作，範圍遍佈幾乎所有的外科領域。2010年，瑞金醫院引進了一套機器人手術系統，目前上海各大醫院共有4套機器人手術系統。在沈柏用看來，機器人系統具有多項優點，首先，機器人系統能提供高清的三維立體的圖像畫面，有超乎想象的真實度，能使術者如同開腹手術一般看清周圍的情況並同時具有放大縮小的功能。其次，機器人可以過濾掉外科醫生操作手術器械時的手部震顫，使外科手術達到了空前的精准性。再次，與傳統腔鏡相比，機器人的器械擁有接近人手的活動範圍度，能在極小的切口中超過360度地移動。最後，將機器人操作系統與遠程通信結合在一起就能完成遠程協作手術，它可以使無法到達現場的醫生參與完成手術步驟，使發展中國家的患者在自己國家就能享受到世界知名外科醫生的治療。雖然機器人系統彌補了很多傳統腔鏡上的不足，但就目前來說，它的普及還有很多的局限因素。最主要的原因還是價格問題。一套達·芬奇系統大概要數百萬美元，每年的維護費用約為總價值的10%，還要算上手術器械的消耗費用。此外，盡管機器人系統的三維圖像系統能通過提高手術的安全性、精確度來彌補腔鏡手術觸覺反饋的缺乏，但是在一些病例中，缺乏觸覺反饋仍會引起某些意外狀況。因此，各種替代方案正在實施和研究當中。“機器人手術將是外科界的未來。”沈柏用對於機器人手術的未來充滿信心，“通過虛擬現實技術與術前模擬的結合，機器人系統將會引領外科手術進入一個半自動甚至全自動遠程手術的新時代。通過將病人解剖數據與三維重建的融合，可以使術者在術前對某個特定病人模擬的結果進行多次實踐，從而找出對於該病人的最佳方案。雖然目前機器人系統並沒有普及成為手術室的必備裝備，但是如果能夠預測未來的話，我們可以說，這只是一個時間問題。未來的機器人將會變得更小、更便宜、具有觸覺反饋系統以及能夠完成遠程協作手術。”多學科治胰腺癌目前，瑞金醫院普外科每年要做三四百台胰腺手術，手術量在國內領先。瑞金醫院正在申請成立交大醫學院胰腺疾病研究所，明年隨著新大樓的落成，將建立全國最大的胰腺中心，設有120個床位，每年手術量可達1000台。現在，沈柏用最大的願望就是，如何提高胰腺癌的診治水平，將瑞金醫院建成全國最高水平的胰腺中心之一。“一個醫生一輩子做的手術是有限的，但如果能把自己的經驗分享到全世界，貢獻就是巨大的。”沈柏用說，“全國人大常委會副委員長陳竺曾說，我們是要做大科學還是小科學?一個醫生一年做300台手術，二十年最多救治6000個病人，這是小科學。如果把一個疾病的發生規律、治療規範進行深入研究，對疾病的生存率有突破性研究的話，救治的病人肯定要突破幾十萬、幾百萬。因此，作為一個醫學專家，要發現制約這一疾病治療的瓶頸在哪裡，尋找突破性的進展，然後分享給全球的醫生，這才是大科學。”沈柏用的理念，正是要做這樣造福全人類的大科學。“目前，胰腺癌在許多醫院仍然沒有一個規範的手術模式，各有各的做法。我們希望組建一個胰腺癌診斷治療的規範化模式，來規範胰腺癌的治療。比如手術要做到什麼程度?必須清掃多少組淋巴結，以及如何用藥等等問題。我們還準備與社會醫學專家設計大型的流行病學調查，到患者家中走訪，瞭解胰腺癌發病的飲食、社會心理等因素，從而發現胰腺癌的發病規律。另一方面，我們研究所從國外引進專家，在胰腺癌的基礎研究方面尋找突破口，為何胰腺癌細胞刀槍不入，化療都不起作用?我們已把100個樣本送到加拿大進行基因測序，試圖破解其中的基因密碼。”身兼瑞金醫院普外科副主任、上海交通大學醫學院學科規劃處處長等職，沈柏用也一直在思考外科學未來的發展方向，試圖從多學科治療和專科化中找到出路。今年，瑞金醫院普外科成立了胰腺腫瘤多學科聯合治療小組，每周四下午都會舉行疑難病例會診，各科專家在一起進行多學科討論，看看患者除了開刀，還需要進行放化療、免疫治療等綜合治療。“癌症是一個人身體整體出現了問題，涉及心理、生理、環境、行為方式等方方面面的因素，因此癌症治療已經不能僅僅依靠外科醫生的一把刀，要發展多學科治療，要從外科手術、放化療、營養、心理、免疫力等多方面來進行調整。”外科學的另一個發展方向是專科化，傳統的普外科已細分為肝膽胰脾、胃腸、甲狀腺等專科。沈柏用認為，現在研究領域已經深入到分子生物學的程度，一個醫生不可能對所有領域都精通，因此研究要向專科化深入，但同時，一個醫生外科基本功要全面，又不能太專科化。“曾經有一個胃癌患者在一家三甲醫院里開刀，手術台上醫生髮現胃癌已經侵犯到胰腺，當時就認為腫瘤不能切除，草草縫合了事，後來這個患者在我這裡做了手術，把他救活了。這種臨床上的過度細分是很危險的，所以，醫生具備全面的基本功也非常重要。”沈柏用說。存倉

儲存 　【本報記者任青莉台北報導】衛生福利部食品藥物管理署昨日表示，2013全國食品安全會議將在今日隆重登場，總統馬英九也蒞臨參加。　主辦單位衛福部表示，今日舉行的全國食品安全會議，上午大會開幕，之後將討論政府行政效能、加強業者自主管理、消費者救濟等3大議題。衛生福利部食品藥物管理署指出，預計由總統馬英九率同行政院長江宜樺、相關部會代表、民意代表及學者專家共同宣誓打擊黑心食品，找回消費者對食品安全的信任。大會將在下午2時10分召開記者會，對外說明會議討論重點及決議。迷你倉

Pansy Ho Chiu-king, winner of Business Person of the Year award in the DHL/SCMP Hong Kong Business Awards, is at the helm as managing director of Shun Tak Holdings.self storage Daughter of businessman Stanley Ho, Pansy Ho has led the group to reformulate its core businesses and evolved into a leading conglomerate in transport, tourism, property and lifestyle – with a strong presence in Macau, Hong Kong and in southern China.Over the past two years, Shun Tak has made a number of significant moves which reflect Ho’s longer-term vision. These include projects such as property developments on the mainland and Macau, aviation, cruise terminal, retail, meetings, incentives, conventions, exhibitions, and its own branded hotels.Ho says these milestone projects have been the summation of the group’s important knowledge and experience accumulated over the years. “As a mid-cap enterprise, we do not rely on mergers and acquisitions as our expansion strategy. Instead, my role is to nurture unique strengths from within, encourage innovation, and drive competitiveness from the core strengthens,” she says.“My focus is to develop corporate ‘soft power’, which includes network, influence and reputation that can bring intangible values to future projects and elevate the team’s all rounded capabilities. By growing our portfolio into complementing industry areas, we saw a lot of synergistic benefits and the successful reformulation of the group into a fully integrated tourism, property and lifestyle enterprise.”Ho believes the key to lead a successful organisation these days hinges on its ability to provide a platform for personal growth for its management team and to foster a forward-thinking and progressive culture that can anticipate and meet tomorrow’s challenges. “Over the past decade, with the clear shift of power and growth momentum from the West towards the East, we have witnessed the exponential growth of China at an unfathomable pace. And, as the government c迷你倉ntinues to drive overhaul changes in the socio-economic spheres, it becomes difficult for any organisation to acquire the necessary human capital through hiring the right personnel, as relevant skills set and experience may be unable to keep up with the ever-evolving landscape,” she says.Ho says elevating corporate credibility and reputation, and broadening the perspective of the team, are the achievements that have given her greatest pleasures. “Because at the end of the day, these are what will shape the group and enable us to chart new frontiers in the future. These [have] become our unique assets, which are more valuable than the success of any isolated project.”Apart from maximising profitability for the shareholders, enhancing the group’s competitiveness for the longer term will be Ho’s primary objective at present. “We will be seeing even faster and more intense changes in the next decade, and staying ahead of the game in capitalising these opportunities will set the tone for the group in many years to come.”Outside her business empire, Ho is also dedicated to the promotion of tourism on the international front. She is an executive committee member of World Travel and Tourism Council, the first official PATA Foundation ambassador, and the first ambassador of the Louvre Museum in China.“In recent years, I have been very committed to the promotion of travel and tourism. We have all seen the importance of the industry in terms of providing employment and developing a country’s economy, especially its resilience over the preceding recessionary years. Apart from quantifiable benefits, it is also an efficient vehicle in preserving our cultural heritage and identity, and driving cross-cultural tolerance and peace. As such, I shall continue to dedicate my efforts in its development, particularly focusing upon enhancing the industry ecosystem in China, and driving its internationalisation and competitiveness in the global scene,” she adds.迷你倉樂器

十八屆三中全會閉幕，mini storage雖其並未像人們預計的那樣涉及多少房地產調控，但不可否認的是，此次三中全會卻釋放了新一屆政府對於房地產市場的政策取向。這些包括房產稅、財政和貨幣政策、土地供應、保障房等在內的多個改革方向都有可能改變目前的房地產市場。記者瞭解到，十八屆三中全會後《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》（以下簡稱“改革決定”）的出台和深圳政府調控加碼等因素對深圳當前市場的影響已經開始顯現，並有可能對市場產生更為深遠的影響。而對於此次政策的解讀和樓市的走向，各方專家有著不同的聲音。南方日報記者梳理改革決定中對於深圳樓市影響明顯的三個關鍵詞，從改革方向，深圳做法以及業界的分析等多方面反映此次十八屆三中全會後可能對深圳房地產市場產生的多方影響。房產稅關鍵詞1房產稅□改革決定 完善稅收制度。深化稅收制度改革，完善地方稅體系，逐步提高直接稅比重。加快房地產稅立法並適時推進改革，加快資源稅改革，推動環境保護費改稅。□深圳做法 雖深圳作為房產稅第二輪試點城市的熱點，廣州市相關官員也暗指深圳或入選房產稅試點範圍，但是深圳官方一直未對此有明確表態。日前記者採訪深圳市地稅局、深圳市規劃和國土資源委員會，他們均回應表示還沒有接到上級通知。盡管本屆十八界三中全會所公佈的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》中甚少直接涉及房地產調控，但其中關於“房產稅”的內容卻從本屆全會前便廣受外界關注，而深圳作為房價較高、近年房價上漲較快的一線城市，也一直被認為是房產第二輪試點的熱門城市。日前，廣州國土房管局副局長黃文波在受訪時表示，廣州未被納入第二批房產稅試點名單，但廣東或將有城市入選。這一席話明顯暗指深圳或成為第二批試點房產稅的城市。記者也就此詢問深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍，其表示，深圳還沒有接到納入房產稅試點城市的文件及信息，但一直以來，深圳地稅部門按上級部門的有關指示，早已開展了房產稅試點的調研，並將有關情況向上做了匯報。“一旦試點落實在深圳，我們也準備好了。”楊龍表示。此前記者從接近深圳市房產管理部門的相關人士處獲知，“深圳版”房產稅或與上海和重慶版房產稅在形式上接近，採用增量徵收但有免征面積，無非是在稅率和免征面積等細節上有差異。但楊龍卻表示，關於房產稅徵收以增量還是以存量以及稅率等諸多細節問題，其決定權在中央而不在地方，“作為地方稅務部門，我們是聽口令做動作”。在今年兩會前，曾有消息稱，深圳將在今年底前開征房產稅，但隨著三中全會召開，其改革決定中對於房產稅的描述也變為“加快房地產稅立法並適時推進改革”，這讓不少業內人士認為，房產稅在深圳落地的時間或推遲。“房產稅立法最快也要明年，而靠房產稅打壓房價則不太可能”，美聯物業深圳區域董事總經理江少傑表示，從上海和重慶的試點結果來看，徵收房產稅和調控房價沒多大關係，主要是政府增加了稅收，補貼保障房建設。他認為，深圳地少人多，剛需強，徵收房地產稅對樓市的影響將會非常小，增加土地供應量才是主要方向。中聯地產二手房研究院總經理肖小平也表示，徵收房產稅以及之前的加稅加息等政策，雖然是面向賣方來做，目的是為了打壓房價，“但現在市場中，賣方是強勢方，剛需旺盛，需求強烈，因此這些稅費成本一般最終都從賣方轉嫁給了買房者”。對於房產稅對於樓市平抑價格的效果，肖小平認為，在其他方面的問題沒解決好的情況下，依靠房產稅打壓房價有一定的困難。她認為，房產稅是持有環節的稅，但是執行難度大，目前，多套房的實際持有者和名義持有者不相符，很容易造成誤傷，而社會信息，包括產權登記信息等需要公開透明，有誠信機制才是房產稅發揮作用的基礎。貨幣關鍵詞2貨幣□改革決定 健全以國家發展戰略和規劃為導向、以財政政策和貨幣政策為主要手段的宏觀調控體系，推進宏觀調控目標制定和政策手段運用機制化，加強財政政策、貨幣政策與產業、價格等政策手段協調配合，提高相機抉擇水平，增強宏觀調控前瞻性、針對性、協同性。□深圳做法 對於房地產市場，深圳在三中全會前後出台了一系列財政和貨幣政策，其中最為主要的便是，二套房按揭貸款首付從6成提高至七成。雖然這種改變在業內看來影響很小，但三中全會以來深圳樓市卻呈現明顯“降溫”的現象。改革決定中雖然未言及對於房地產市場的調控，但是卻表示將以財政政策和貨幣政策作為主要的宏觀調控手段，對於樓市而言，財政和貨幣政策的放鬆或緊縮，除了對地產商的開發貸款等影響深遠外，還會直接影響普通住房者的房屋按揭貸款的首付比例、貸款利息等。毋庸置疑，房地產有很強的資產屬性，對貨幣政策非常敏感，因此看樓市的變化不僅要看調控政策，更要看貨幣政策是松還是緊。而不少專家則表示，三中全會後，國內的資金面將趨於緊張，新一屆政府的核心是告別刺激，這樣貨幣發行就會趨於穩健，銀根相對收緊，銀行的貸款就可能會緊縮，這對房地產開發和個人住房貸款來說，都意味著資金來源將會相對緊張。記者瞭解到，在此前2008—2009年的房價大幅上漲之時，深圳的房屋按揭貸款一般都為首付兩成，且二套房仍可以兩成貸款購買，而在此輪樓市調控中，目前深圳房屋按揭貸款首套房也需三成self storage付，二套房需七成首付，三套房不予貸款。而聯繫到此前深圳樓市歷史上有過的兩次房價下跌，其中一次也是和貨幣政策息息相關。2008年，深圳新建商品房銷售面積持續下降，同比降幅達24.77%。新建商品住房價格同比大幅回落，全年均價為12794.2元/平方米；12月均價僅為10979元/平方米，比2007年10月的最高均價17350元/平方米下降近37%。肖小平告訴記者，2008年那次出現的房價下跌一是受金融危機的影響，二就是信貸政策的影響，2007年下半年深圳樓市已經非常不景氣，又加上上半年樓市太好銀行信貸額度用光，再加上政府出台的加稅加息各種政策，使得有樓盤曾一度下跌50%。而對於此輪房貸調整以及此後可能出現的財政和貨幣政策調整是否令深圳樓市重演過去一幕，多位專家表示，當年房價的下跌更多的是經濟層面的影響，當年的調控並非起決定作用，因此樓市走向如何，歸根結底還是要看市場的作用。此外，有分析人士，此次改革決定中涉及的利率市場化等因素，也將使得房屋作為保值品的投資屬性相對削弱，從而形成對房地產的利空因素。而對於眼下深圳樓市的走向，江少傑認為，深圳作為一線城市，房價在現有政策下只可能是穩中有升，他預計，春節過後，政策將被消化，到時高價盤入市，市場將會重回活躍狀態。保障房關鍵詞3保障房□改革決定 健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規範的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制。□深圳做法 11月25日，深圳推出了2013年度第二批安居型商品房2955套，並將24350戶申請家庭納入首次輪候名冊，開始了保障房“以需定建”的實踐。此外，2014年深圳計劃新開工保障房2.5萬套、竣工2.5萬套、供應2.8萬套保障房。新一屆政府對於房地產市場的態度有兩點廣受房地產業內重視。一是從去年到現在，無論房價如何上漲，地王頻出，新一屆政府領導人卻未在公開場合表示要對房地產市場從嚴調控；二是新一屆政府對保障房尤其重視。報道顯示，10月29日，新一屆政府就住房問題進行專題學習，其主題便是保障房。有專家表示，本屆政策對於房地產市場的思路，從“改革決定”看，是“雙軌制”，即市場的歸市場，市場範圍外的則會政府干預，在房地產市場即是，政府將保證保障房的建設和竣工。記者瞭解到，改革決定中稍有關聯的舉措包括：建立城鄉統一的建設用地市場、加快推進住房保障和供應體系建設等。而在深圳，這兩年也在大力加快保障性住房建設力度，加大住房有效供應。11月25日，深圳推出了2013年度第二批安居型商品房2955套，並將24350戶申請家庭納入首次輪候名冊，開始了保障房“以需定建”的實踐。此外，2014年深圳還計劃新開工保障房2.5萬套、竣工2.5萬套、供應2.8萬套保障房，並著力加快在建保障性安居工程公共配套設施的協調推進，督促有關責任單位加大建設力度，確保保障對象入住後生活便利。此外，改革決定所提及的住房公積金制度也在深圳大力推進。2014年住房公積金計劃新增歸集額300億元，新增開戶單位8000戶，新增個人開戶100萬人，計劃發放貸款160億元。深圳職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺表示，中央過去在調控的策略和方法上出了問題，供應方面沒有很好地解決，一直是在打壓需求，而實際上政府應該根據市場的規律，建立長效機制，從保障供給入手。而江少傑則表示，從《決定》可以看出，政策更加明朗化，減少行政干預，在供需方面著手成為未來政策的主要方向。而對於雙軌制下的樓市，肖小平則表示，樓市很大程度上是受買賣雙方心理預期的影響，任何措施對買賣雙方的心理都有一個非常複雜的影響，買房者要選擇相信政府還是相信市場，而相信市場的人大多看好後市，而相信政府的人則認為政府可以提供大量的保障房，並建立長效的機制來打壓房價。十八屆三中全會後的深圳樓市：“現在看不到降的趨勢”十八屆三中全會閉幕後，政策的落地執行，將會給深圳樓市帶來怎樣的影響？記者近日走訪了多家中介地鋪瞭解到，新房方面，南山和福田近期成交量較少，均價波動主要受結構影響，福田中心區的某中介則告訴記者，最近有部分購房者轉入觀望，但二手房成交總體來說沒受太大影響。政策落地後南山福田兩區的高價新房成交占比變少，因而使得統計新房成交均價明顯下跌，各區中，上周各區價格均下跌，且除羅湖微幅下跌0.07%外，其餘各區均下跌5%以上。而實際市場卻對房價依然信心十足。在羅湖區蓮塘片區，一位中介告訴記者，無論怎麼調控，需求很大，房價就不可能降。他告訴記者，“賣了3年的二手房，每年漲20萬元是規律”。中聯二手房研究院總經理肖小平告訴記者，最近市場雖有一部分人轉入觀望，但總量不明顯，而且這些“觀望者”並不是購房者，反而以賣房者居多。她解釋道，業主惜售的原因主要是看好後市。“早期的業主擔心賣了之後，將來的限購政策使買房門檻變高，以後買不回中意的房子”。肖小平認為，目前從各項指標來看，深圳的房價“看不到降的趨勢”。肖小平向記者介紹，整個深圳，量是價的先行指標，如果房價下跌，則會出現3個月成交量持續低迷。但是在現在，整個月成交量和八年以來的平均成交量是相符合的。"迷你倉

虛擬貨幣比特幣（BITCOIN）價格在周三首度升破1,100美元大關，self storage且過去1個月來漲幅已超過500％，令部分人士憂心價格泡沫化。據位於東京的比特幣主要交易所MT. GOX，比特幣價格周三首度升破1,100美元，而迄台灣時間周四已達到1,170美元。交易時段全年無休的比特幣在10月28日僅205美元，1個月內價格增逾4倍。法國興業銀行駐紐約貨幣策略師蓋利（SEBASTIEN GALY）表示：「比特幣屬於稀有資產類別，又具備高度流動性，因此創造了價格飆漲的絕佳環境，但緊接而來的可能就是向下修正。」目前全球比特幣流通量約1,200萬枚，以目前價格估算總價約129億美元。2009年由署名「中本聰」迷你倉論文作者提出比特幣概念，並開發比特幣發行、交易及帳戶管理作業系統後，這項虛擬貨幣迅速吸引全球投資人注意。但因虛擬貨幣常淪為非法交易工具，至今多數國家及央行尚未認可比特幣。包括亞馬遜（AMAZON）在內等線上零售商也未接受比特幣做為交易幣值。美國聯邦調查局先前查獲並關閉非法交易網站「絲路」時，沒收2.6萬枚比特幣，依照當時價格估算總價約360萬美元，一度造成價格慘跌。但11月初美國參議院國土安全委員會召開聽證會探討比特幣風險與前景時，又獲聯準會主席柏南克公開支持，價格再飆漲。比特幣基金會發言人艾隆特表示：「不光是比特幣使用者認為比特幣用途正當且富有潛力，連國會議員和政府機關都肯定比特幣的前景。」迷你倉樂器

貨幣貶值和預算赤字擴大，迷你倉刺激巴西的通膨壓力，促使央行27日升息2碼至10%，為連續第六個月提高基準利率，但暗示未來可能放慢緊縮步調。巴西央行的貨幣政策委員會一致投票通過，提高Selic利率0.5個百分點至10%，並在會後聲明中重申，持續調整利率是為了把通膨率壓低到央行所訂的4.5%目標，但刪除上次升息後表示將「確保通膨率在2014年持續下降」的措詞。央行小幅修改政策聲明，引發外界揣測升息循環可能已接近尾聲。央行預定12月5日公布會議紀錄，屆時將可更清楚央行政策立場是否改變。巴克萊資本公司經濟學家薩羅門說：「我們對這項決定的解讀是，巴西央行正為未來放慢貨幣mini storage縮的速度作準備，而且可能在明年1月最後一次升息之後就停止。」央行從今年4月開始一連串的升息，把利率從歷來最低的7.25%一路拉抬至今。大多數經濟學家同意，升息的效應會延遲六到九個月才顯現。央行指出，通膨展望已「較不嚴重」。國家統計局在上周公布的報告說，在11月中旬截止的12個月，巴西的物價上漲了5.78%。通膨率已連續三年超過央行訂的4.5%目標。追蹤巴西經濟的分析師對未來展望並不樂觀，根據央行25日公布的調查，分析師預測通膨在2014年將加速到5.92%，高於今年的5.82%。調查中的經濟學家也都預測，巴西明年經濟成長將減緩到2.1%，低於今年的2.5%。儲存

長安馬自達在本屆車展上帶來旗下熱銷的CX-5，迷你倉以及Mazda2、Mazda3、Mazda3星騁在內的“縱享激情”全家族。最令全場矚目的全新Mazda3也在此次盛會上揭開了期待已久的神秘面紗，進行了中國首秀。全新Mazda3作為馬自達全球重點產品，採用革新的魂動及創馳藍天技術，首次國內亮相便獲得無數媒體和消費者的讚譽。按照計劃，全新Mazda3將于明年投產並上市銷售。“創馳藍天”技術以馬自達技術開發的長期遠景計劃《Zoom-Zoom可持續宣言》為基石，是將“駕乘樂趣”與“出色的環保、安全性能”和諧兼顧，從零開始將馬自達包括發動機、變速箱、車身和底盤等汽車製造基礎領域四位一體進行全面更新的全新一代技術的總稱。與以往技術相比，“創馳藍天”可實現30%以上油耗節約，有效降低迷你倉樂器放量。全新Mazda3首次搭載了馬自達獨立開發的全新車載多媒體互動系統“MZD CONNECT”， 在保證駕駛安全的同時，可在車內通過互聯網（智能手機）獲取和發送信息，操作方便，讓駕乘者充分感受科技帶來的便捷。長安馬自達汽車銷售分公司執行副總經理況錦文表示：“隨著合資公司的成立和新產品的導入，長安馬自達包括品牌、產品線、生產製造、網絡渠道及售後服務在內的整個體系能力也在進行著革新。2014年我們將繼續通過擴大產品線、增強銷售網絡、市場營銷、提高售後服務來實現企業全面提升。例如營銷方面，我們將通過對於搭載了創馳藍天技術的新產品體驗及口碑營銷，通過縱享激情品牌的溝通，達成長安馬自達品牌的鮮明化。我們相信全新Mazda3會成為又一款備受消費者青睞的經典車型。”本報記者 馮小倢迷你倉西貢

□郵儲銀行 薛飛周四，迷你倉西貢央行開展14天逆回購操作190億元，利率與上期持平。資金面在上午稍緊之後，下午轉為寬鬆，資金壓力有所緩和。債市方面，昨日上午利率品種延續此前回暖的表現，各期限買盤積極，需求較多，但利率波動尚屬溫和。下午市場情緒突然變化，在10年期國債的帶動下，利率品種收益率大幅下修，瞬間直線回落，早盤成交在4.52%的130018，直接被買盤一路推至4.36%，短時間內快速下行16bp，此後，各期限國債收益率紛紛應聲回落，買盤成交意願強烈，賣盤轉而惜售。金融債方面，買盤亦較為積極，全天各期限品種收益率下行在4-7bp左右，但較國債而言顯得更為理性。對於近期債市回暖，市場已經有所預期，但昨日的反彈幅度，依舊超出了很多人的預料。此輪債市反彈，除了某些超預期因素外，還包含以下幾方面因素的疊加作用：第一，政策性銀行調整發行計劃，利率債供給壓力減少，一級密集供給帶迷你倉將軍澳二級收益率上行的局面大為緩解。第二，市場對於“9號文”的利好預期持續發酵，市場對於監管層規範銀行非標業務，控制非標規模的猜測，給機構帶來利好債市的預期。第三，央行持續逆回購，及未續做年內最近一隻到期央票，對市場情緒帶來較大安撫。目前，下修的主要動力應該來自一級供給減少，招標利率的下行，帶動了二級市場的轉暖。此外，利率超調之後，交易及投資盤亦有回補及配置需求。但債市是否會就此形成一波趨勢性行情，還有待進一步確認。首先，下周利率債供給增加，國開、農發及國債均有發行，如無調整，規模預計在600億左右，在供給的推動下，利率品種有一定的調整壓力；其次，央行的態度及操作也極為關鍵，雖然預計12月份財政投放力度較大，但如果央行加大緊縮力度，將再次改變市場預期；最後，下月經濟及通脹數據仍需密切關注，雖然數據大幅超預期的可能性不大，但基本面及美國QE退出進程仍是市場密切關注的焦點。迷你倉尖沙咀

本報訊（通訊員 張昕）今後，mini storage遊客來到門頭溝區潭柘寺、戒台寺等景區旅遊時，可獲得“手機導遊”免費陪同服務。筆者從門頭溝區旅遊委獲悉，該區6家3A級以上景區GPS手機智能導遊系統日前已上線，遊客在這裡可充分體驗智慧旅遊的便捷。據介紹，該軟件系統具有精准GPS定位、優美語音解說、清晰地圖、完整城市攻略等功能，可為旅遊者提供高質量的自助語音、景區導航、旅遊推薦等服務。遊客可通過電腦、手機等設備登錄.gut儲存ip.com/網站，免費下載並安裝。憑借該軟件，遊客到達潭柘寺、戒台寺、妙峰山、雙龍峽、黃芩仙穀和爨柏等景區後可獲得全程“手機導遊”陪同服務。據瞭解，該區還在積極研發“360全景虛擬景區”平台，今後，市民可隨時登錄門頭溝旅遊網、景區網，虛擬遊覽體驗潭柘寺、戒台寺、妙峰山、十八潭等京西著名風景區，並可通過手機等移動終端設備，點擊瞭解旅遊景區的相關信息，及時安排和調整旅遊計劃，增強旅遊的互動性和體驗性。迷你倉

南方日報訊 （記者/尹輔華）昨日順德大良德勝河北岸N-08地塊舉行推介會，文件倉該地塊預定在一個月內競拍。據悉此地塊是順德新城�動德勝河北岸“三舊”改造首個實施項目，也是大良推出“一河兩岸”改造以來最大的地塊。據悉，作為順德新城核心地帶的容桂和大良因德勝河隔河相望，但是與德勝河南岸的容桂如火如荼的城市化建設進程相比，北岸城市化建設速度力度弱許多，以致十年來該片區被視作德勝新區的“西伯利亞”。在昨日推介會現場上，大良街道辦事處副主任、國土城建和水利局局長馮兵表示，將于下月20日開始競拍的德勝河北岸N-08地塊，位於順德區大良街道南霞新路以西、德勝西路北側，總用地面積為71331.2平方米（折合107畝）。“此地塊為大良�動德勝河北岸“三舊”改造首個實施項目，也是大良推出“一河兩岸”改造以來最大的地塊。據推介會提供的資料顯示，此地塊屬於工業用地轉為商住用地，主要定位的用途為存倉鎮住宅用地兼容批發零售以及住宿餐飲用地。至於配套設施建設方面，地塊西面將規劃新建綜合市場，地塊內配套建設18個班規模的幼兒園及社區衛生服務站。除此之外，由政府主導的區內配套道路改造和景觀綠化工程也將同步推進。而今年5月佛山市委黨校公佈的一份調研報告則指出，大良工業用地多為單層廠房，土地利用方式較粗放，後續可利用土地資源不多，導致許多優質的工業項目、綜合型商貿項目、金融服務業項目難以招商引資，已影響大良經濟的可持續發展。對於這塊順德新城核心旺地，昨日來推薦會的美的地產集團、保利房地產、嘉信置業等房地產商都很看好其開發前景。昨天除了推薦德勝河北岸改造項目，還提到一塊用地面積為48647平方米的大良南區水一方A、B地塊將在下月掛牌推出。此地塊計劃建設成為與嶺南風情美食街配套互補的高端餐飲旅遊休閒商業區，以此帶動大良河兩岸形成集餐飲美食、旅遊觀光、休閒購物為一體的產業聚集地。儲存

日前，self storage鐵路部門向媒體表示，廈深鐵路福建段已完成聯調聯試，廣東段聯調聯試將于本月底結束。廈深鐵路初定12月26日開通，屆時將開通多趟福州至深圳的動車。深廈高鐵終於在萬眾期盼中要開通了，最開心的當數驢友了，可以坐上高鐵去廈門“撒歡兒”。廈深鐵路東起廈門樞紐廈門西站，西至深圳樞紐廣深港鐵路深圳北站，全長502公里，沿線設20個車站，其中客運站18個，從北往南依次為：廈門北、角美、漳州、漳浦、雲霄、詔安、饒平、潮汕、潮陽、普寧、葵潭、陸豐、汕尾、?門、惠東、惠州南、深圳坪山、深圳北。沿線看去，整段高鐵基本沿著海岸線行駛，一路上將有壯觀的海邊風光。所以，讓我們挑幾個地方下去踩踩點吧。福建段站點：廈門北站過一種真正的慢生活關鍵詞：閑逛站點位置：廈門北站位於集美後溪必到之處：鼓浪嶼、集美、廈門大學、鷺江夜游。廈門有太多值得推薦的旅遊地，即便一個景點也不參觀，只是來到這個海濱城市瞎逛、街拍，吃美食，感受慢生活，已經是一種享受。除了必玩的鼓浪嶼之外，集美同樣值得閑逛。這裡環境恬靜幽雅，文化教育氣息濃厚，愛國華僑領袖陳嘉庚捐資興建獨具特色建築的集美學村坐落于此，享譽海內外的鼇園匯集了閩南各種石雕文化的精粹。逛累了，晚上可以去夜游鷺江放鬆一下。配上一壺清茶，把盞聽歌賞景，別有一番樂趣在心頭。站點：漳浦站濱海火山當今罕見關鍵詞：火山地質站點位置：漳浦火車站位於大南�鎮鎮區邊，距離漳浦縣城5公里遠。必到之處：漳州濱海火山國家地質公園、東南花都。漳州濱海火山國家地質公園似乎不知名，但其實是全國唯一規模最大、保迷利倉最完整、特色最突出的濱海火山地質遺跡，濱海火山是一處典型的第三紀火山地質地貌，經漫長的地質演化，最終形成當今罕見的地質地貌景觀。漳州也是一個花的世界，這裡的東南花都是“海峽兩岸(福建·漳州)花卉博覽會”的舉辦地，走進景區，只見群花錦簇，到處生機盎然，即使在冬天也有花香撲鼻。廣東段站點：饒平站看夕陽下的海上魚排關鍵詞：海上牧場站點位置：饒平站位於高堂鎮區東北面的大嶺山下必到之處：柘林港“海上牧場”柘林鎮是一個漁業大鎮。鎮西南的柘林港是廣東省十大漁港之一，也是明代時期潮汕及閩西南地區的對外通商口岸，有“未有汕頭埠，先有柘林港”之說。柘林港依山面海，這裡是全國最大的海水網箱養殖示範基地，據統計柘林灣共有養殖網箱20000多格，貝類養殖灘塗共有1500多畝，養殖個體有千戶之多，俗稱“海上牧場”。尤其是夕陽西下的時候，金色的陽光照耀著漁場，魚排的剪影如同老天在人間的一幅書法作品。站點：潮汕站古風古韻滲透到內心關鍵詞：古城、古橋站點位置：位於潮州市潮安區沙溪鎮必到之處：潮州古城潮州是廣東難得的幾個有品位的城市之一。在這個有著1600多年曆史的城市裡，街巷、屋牆都帶著濃郁的文化積澱。至今在老城區仍保持了較好的古城古貌，古風古情猶可見。潮州八景舊時有內外之分，內八景是指于古城街巷之間，而外八景則指城外韓江兩岸。如今前往潮州，肯定要逛逛牌坊街和周邊的街巷，再走一走用十八只梭船串起來的廣濟橋，又稱湘子橋。平時，廣濟橋中間用十八艘浮船串起來，到了傍晚，這些船就解開了。採寫：南都記者 林曦屏南都製圖：劉寅杉迷你倉

許雅鈞感恩節天氣不佳，迷你倉難擋華人旅遊的熱情。圖為遊客如織的曼哈頓時報廣場。曹 健攝 圖片來源：美國《世界日報》中新網電 據美國《世界日報》報道，感恩節假期是一年一度的旅遊旺季，今年的感恩節假期天氣不佳，上周末起氣溫明顯下降，最低只有20多度，偶爾有雨，風力也不小。美華人旅行社25日分析，華人最愛去美國南部或西部避寒，如邁阿密、奧蘭多、洛杉磯和拉斯維加斯；或趁著長周末搭巴士去較遠的景點旅遊，包括尼加拉瓜大瀑布、田納西州等。不過�多華人民�顯然不畏風寒，難得的長假期仍要如期出游。天馬旅行社機票部陳經理表示，該公司的這周末最熱門的巴士旅遊團便是前往田納西、尼加拉瓜大瀑布等三天兩夜行程，“假期沒有長到能出國玩，因此三天兩夜的巴士團、四天三夜的境內旅遊團最受歡迎，”熱門的境內旅遊團還包括奧蘭多、邁阿密等南方景點。縱橫旅行社往百慕達及巴哈馬的郵輪團也大受歡迎，業務員斯坦利認為與紐約天寒有關，“剛好這段期間學童都放長假，許多家庭選擇出遠門。”邁阿密旅行團也非常受華人儲存愛。巴士旅遊團則以前往波士頓、華盛頓及尼加拉瓜大瀑布的行程最為熱門。歐美旅行社最受歡迎的巴士旅遊團也是田納西及華盛頓，業務員葉小姐指出，往南及往西避寒的遊客也不少，“因時間短，想出國玩的民�多選擇1、2月學生放假時去中國度假，尤其近年有物美價廉的江南游，現在就有許多顧客上門詢問”。旅遊業者指出，本周末機票熱賣，熱門景點的機票多漲價三分之一至五成。雖然許多民�擔心天候不佳，所幸目前看來華人旅行團都將如期出行。盡管氣候不佳，華人出游興致仍高昂。在華埠工作的盧小姐數周前就興奮計劃了感恩節長周末出遊行程，“外州的朋友要來紐約找我，難得的長假期我們要開車去康州玩。”盧小姐不擔心寒冷天氣，“只要不下雨、不要弄濕衣服就好”。游先生感恩節當日要到長島親戚家過節，“無論天氣多惡劣，感恩節還是要跟親人在一起。”近日油價下跌，往年都搭火車的他今年考慮自行開車。惠小姐則要去新州大西洋城的購物中心大採購，“黑色星期五當天天氣預報顯示為晴朗，我已經買了灰狗巴士的票，希望能順利出發。”mini storage

Lacklustre National Day holiday golden week sales barely lifted Hong Kong’s retail sales figures last month, according to statistics released yesterday by the Hong Kong Retail Management Association.迷你倉尖沙咀The initial estimate for citywide retail sales for the month was HK$37.8 billion, up 6.3 per cent year on year.Last month performed just slightly better than September, when retail sales growth was at its slowest this year at just 5 per cent.The volume of retail sales for the past three months fell 3.1 per cent when compared with the preceding three-month period.The latest monthly figures once again highlighted Hong Kong retailers’ reliance on mainland spenders.Association chairwoman Caroline Mak Sui-king said staples such as food, cars, tobacco and alcohol, electronics and furniture were either flat or negative while the best-performing categories, such as medicine and cosmetics, which saw 11.7 per cent growth, did so on the back of mainland tourist spending.The worst performers were electronics and photographic equipment, which fell 13.8 per cent year on year, and furniture andmini storagefixtures, which were down 10 per cent.Jewellery, watches and valuable gifts, which grew the fastest, rose 16.8 per cent by volume but just 10.7 per cent by value, indicating that the average price of products sold had become cheaper.“It matches the trend of fewer tourists from mainland tier-one cities coming and more tourists from outside tier-one cities,” Mak said.The outlook for the next few months is soft amid unusually warm weather and because Christmas falls close to Lunar New Year, which is on January 31.Although department stores saw sales grow 9.7 per cent last month, Mak predicted weak results this month.“Department stores really are influenced by weather,” she said. “They sell a lot of seasonal things such as clothes, blankets or electronics like heaters. November was so warm, there was definitely an impact.“I’m not sure that this last week, which finally became cold, was able to boost sales.”Mak said the short gap between Christmas and Lunar New Year would make life difficult for retailers, with Lunar New Year best for consumer spending when it fell in mid-February.迷你倉

迷你倉 由祥發曲藝苑主辦，民政總署、文化局、旅遊局、澳門基金會、澳門粵劇曲藝總會贊助的“粵劇折子戲曲藝晚會”，將於十二月一日（星期日）晚上七時半假永樂一院舉行，當晚演出節目包括：一、《漢宮秋夜雨》（梁妙卿、區劍華）；二、《簷詹宮證仙緣》（林玉瓊、劉華）；三、《血濺未央宮》（李明深、張麗萍）；四、《秦淮冷月葬花魁》（劉華、容秀雲）；五、《絕唱胡笳十八拍》（吳玉華、陳蓮卿）；六、《文姬歸漢》（彭慧玲、黃碧珊）；七、折子戲《百戰榮歸迎彩鳳之鳳閣爭鋒》（梁月霞、何根發）等。現主辦單位預留一百張門票及抽獎券，今日下午一時在永樂戲院大堂免費派發，歡迎市民到場索取。mini storage

□本報記者 朱茵繼否認騰訊入股之後，迷你倉國金證券副總裁紀路28日接受中國證券報記者專訪時表示，與騰訊的合作推出何種產品還要看客群分析結果；互聯網金融將彌補當前金融業態的空白，但最終仍舊是在金融監管框架內。分開合作 部分排他中國證券報：國金與騰訊的合作以騰訊流量為基礎，這一合作是否具有排他性？紀路：應該說是部分排他，主要是QQ.com的合作，我們雙方簽署的並非務虛的協議，有很多細的條款，有落地的地方，但由於互聯網的入口非常多，所以應當是分開合作的，一部分是排他的。初期雙方將針對不同客戶群在網絡券商、在線理財、線下高端投資活動三方面展開合作。中國證券報：在合作模式上，國金預計支付的費用能夠帶來多少客戶增量？公告披露，國金證券將向騰訊支付相關廣告宣傳費用，廣告投放金額為每年1800萬元。紀路：這是一個戰略合作的問題，和廣告費的問題是兩個層面。首先我們不是買客戶，也沒有互聯網廠商願意賣掉客戶，一定是基於雙方的共同需求去合作。我們需要進行媒體宣傳，這種廣告投入可能並不能簡單計算回報。深入合作一定是的。合作成本高不高？要看你是戰術抉擇還是戰略選擇，作為戰略的考慮，我們認為是比較合理的，顯然你不能只把它當渠道用。中國證券報：目前國金在非現場開戶方面的進展如何？是否有未來合作的先置條件？紀路：這塊業務進程比較正常，正在測試中，應該是比較容易的業務。因為這不是單個公司的創新，而是行業自上而下已經形成的標準。這個問題不太會成為合作的瓶頸。目前最大的問題，是雙向合作的對接，包括系統的對接、IT的開發。時間表暫時還沒有，但不會有半年一年那麼長。中國證券報：合作業務何時展開？初期是否以經紀業務增量為主？未來的全面合作還將包括什麼內容？紀路：我們可能和別的公司協作形式不同，對我們的經紀業務來說，不排斥任何好產品，也不會是分幾個口對接。有人牽頭之後，所有部門都會跟進，包括資產管理業務。中國證券報：初期將是什麼產品？業界期待是否將誕生第二個餘額寶產品。紀路：在我們看來，未來業務主要是兩個方向，一是互聯網經紀，二是互聯網產品。交易很明確，但產品就需要對自存倉客戶群，具體是貨幣還是債券或者對沖產品合適還沒有確定。主要原因是要分析確定客戶群體特徵。例如支付寶主推貨幣基金源於其客戶屌絲居多，而和訊網的定位是理財型客戶。目前我們正通過大數據的方式確定騰訊的客群特徵。由於是剛簽合同，許多工作都在進行之中。讓我拍腦袋也拍不出來的，需要在分析客群，之後做系統對接，做設計產品，這個產品如果國金自己有則會上自己的資管產品；如果沒有，也不排除與別人合作的可能。顛覆性商業模式或出現中國證券報：如何看待互聯網券商的未來發展？國金會選擇哪種發展模式？紀路：我認為，首先每家證券公司都要結合自己的特色和優勢，有些公司適合和互聯網結合，有些未必適合。二是新的業態一定是去彌補證券公司和金融公司的不足。對於國金來說，我們營業部相對較少，但部均收入排名行業內第五位。這是我們的特色。總的來說，互聯網金融最後還是金融本質。證券公司能否接受這種思維方式和衝擊，內部能否協調好以及對客戶的態度問題、渠道合作伙伴等都決定能否合作成功。我們認為面對互聯網金融企業不要太恐慌也不要太欣喜。從互聯網金融的發展模式來看，目前國內誕生了許多新的業態，只是不一定都在證券公司範圍內，並且發展的萌芽狀態短，生長速度快，某些領域甚至超過境外，一些境外沒有的業態也出現了。中國證券報：未來能夠勝出的會是哪種模式？紀路：互聯網金融的發展還是取決于金融業態，金融領域的細分市場不太足，哪種都會有成功可能，大量空白的地方也都會有機構逐步去彌補。但我認為，不一定是互聯網勝出，也有可能是線下勝出，例如鄉鎮銀行就是線下勝出。中國證券報：未來大的互聯網巨頭會不會壟斷互聯網金融市場？紀路：互聯網巨頭很可能佔領絕大部分互聯網金融市場，這個行業具有贏家通吃的特性，最終勝出的贏家占據絕大部分市場，剩下的就很小。但未來一定有很多我們這一代人都看不懂的顛覆性的商業模式出現。但我們需要明確，互聯網金融的“開放、平等，協作，共享”特徵和金融企業的風險管理屬性是不一樣的。為何互聯網巨頭顛覆金融的可能性不大，最終還是因為不能把金融本質顛覆掉，最終互聯網金融依舊受到金融當局監管。迷你倉

◎頒獎詞業內對華潤小徑灣的進駐持樂觀態度，迷你倉最平認為可以提升灣區整體價值和物業價值，提供有品質的灣區物業生活。華潤置地也用行動證明瞭相信華潤的力量的承諾。目前，億元級萬象海會所、濱海綠道已經開放，駒鮑餐廳、太平洋咖啡、華潤萬家、無邊際泳池等先行配套亦充分見證了華潤的實力。此外，已規劃的國際五星艾美酒店、濱海商業街、華潤大學、國際學校等多元高端配套也將陸續落地。華潤小徑灣以超90%的成交率為惠州和深圳帶來了前所未有的震撼，開盤榮登深圳東濱海線價格與銷量雙料冠軍！華潤小徑灣給惠東濱海片區帶來全新的景象，由於華潤小徑灣項目的熱銷，帶動大亞灣片區三季度成交迷你倉和價格領跑惠州全市，成為名副其實的標杆代表項目。◎企業介紹華潤置地，香港�生指數成份股，已進駐中國內地超46個城市，華潤置地有限公司(H K 1109)是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，從2010年3月8日起香港�生指數有限公司把華潤置地納入�生指數成分股，成為香港藍籌股之一。截止到目前，華潤置地正在發展項目超過70個，並已形成八大住宅產品線系列：萬象高端系列、城市高端系列、郊區高端系列、城市品質系列、城郊品質系列、城市改善系列、郊區改善系列、旅遊度假系列；持有物業發展了都市綜合體、區域商業中心五彩城等模式。儲存

業績期個別公司因業績好而炒上，迷你倉尖沙咀逐間公司拆解其業績，可能會搵到寶。主要經營酒店業務的茂盛集團（022）日前公佈業績，中期營業額9,050萬元，較上年同期增長30%，股東應佔溢利4,634萬元，較上年同期升74%，每股盈利3.535仙，增長約74%，中期盈利狂升，減省開支有貢獻，包括直接成本減少約10%至1,185萬元，以及融資成本大減36%至127萬元，慳埋足令純利急增。市盈率僅2.9倍集團主要經營位於青衣的盛逸酒店，共有800個房間之四星級酒店，業績增長由於本土旅行團及旅客數目上升，平均房價增加及酒店入住率改善，推動營業額上升。近年本港旅行團生態改變，自由行代替以往的平價mini storage地旅行團，這類四星級酒店需求激增。按半年每股盈利3.535仙計，若上下半年盈利相若，每股盈利有7.07仙，現價0.207元，市盈率僅2.9倍，現價平得無道理。茂盛現價市值僅2.71億元，資本負債比率約56%，資產淨值則3.41億元，市賬率0.79倍。投資磚頭股資產股，最忌係資產折讓一直存在，但投資在這家細細隻的酒店股，即使資產值持續不升不跌，盈利保持穩定已可以三年時間翻本。當然若計及現時殼股閒閒�都4億元以上市值，呢隻業務簡單而乾淨的酒店股，要賣盤的話大把人爭住要。等人買殼要睇時勢及運到，如正正經經搵盤生意投資，當入股呢間酒店仔收幾年房租，呢隻股票從任何角度睇都入得過。歐陽風迷你倉

（美國 紐約28日訊）年底購物季將屆，迷你倉零售商都尋求透過與社群媒體合作來提振業績，面子書（Facebook）、推特（Twitter）和Pinterest等社群網站也卯盡全力，希望賺進大筆廣告營收。目標公司（Target）等零售商今年青睞社群網站Pinterest。Pinterest用戶在瀏覽網站時，能“釘”（pin）照片或分享喜愛的圖片，釘上的照片會出現在自己的Pinterest佈告欄，用戶也會釘上想買的產品照片。目標公司主管卡爾說，Pinterest不但有分享元素，還會談到產品目標公司和Pinterest合作推出“假期派對籌備佈告欄”，為目標聯名卡持有人成立個別佈告欄，提供辦派對的構想和推薦產品等。諾斯壯已在Pinterest發佈購物季產品型錄，並會在實體店面凸顯最受Pinterest用戶關注的產品。mini storage西百貨則提供折扣商品預覽。Pinterest也推出“假日好禮”新功能，除提供消費者更多送禮的點子，也提供零售商另一個網路展示櫥窗。其他社群媒體也卯足勁吸引零售商的注意。推特已成立零售部門，瞄準年底購物季的潛在廣告主，協助因應網友在推特上詢問的一大堆問題。推特已和運動裝置業者REI合作，若推文出現“#REIGIFTS”字眼，就會提供上百個附解決方案和建議的影片。百思買（BestBuy）利用推文的熱門話題，在推特呈現熱門產品清單，Yoox則想把流量帶回零售網站。面書強調行動優勢，讓零售商利用瞄準工具觸及現有客戶並且找到新客戶，用廣告吸引消費者下載應用程式，和消費者保持連結。目標公司已和臉書合作開發“購物車”應用程式，並整合到社群網站。沃爾瑪（Walmart）黑色星期五當天也將利用臉書，宣佈各地的產品優惠。;儲存